农村自建房的产权是多少年

农村自建房的产权是多少年

宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；另一种是集体土地上的宅基地，农村自建房是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

房子能不能办产权证，主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。

农村宅基地自建房是什么意思

农村宅基地自建房是什么样的产权呢，农村宅基地自建房产权到期以后怎么办呢，相信大家是非常关心这个问题的，因为现在拥有这样房屋的人是很多的，所以我们今天就一起了解一下这方面的具体情况，看一下到期了以后究竟需要怎么办理，下面就一起看看吧。

农村宅基地 自建房是什么样的产权呢，农村宅基地自建房 产权到期 以后怎么办呢，相信大家是非常关心这个问题的，因为现在拥有这样房屋的人是很多的，所以我们今天就一起了解一下这方面的具体情况，看一下到期了以后究竟需要怎么办理，下面就一起看看吧。

上海农村宅基地自建房是什么产权？

1、 国有土地上的自建房也属于小产权， 农民自建房能不能办 产权证 ，主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在 土地使用证 上可以体现出来，如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理 产权过户 手续；如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。

2、 农村自建房 可以进行买卖，但宅基地的 集体土地使用权 必须要依照法律规定程序进行转让和受让，中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（中发〔1997〕11号）规定：农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准。 依法取得宅基地。

3、国办发〔2007〕71号规定：农村 住宅用地 只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或， 小产权房 ，单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞 房地产开发 。

上海农村宅基地自建 房产 权到期怎么办？

1、如果 房屋产权 到期房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇 建设用地 为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。　

2、住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。 购房 者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。　房产权70年从 开发商 开始盖房就开始算了。　

3、不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈，也不能把“房屋的所有权”和“土地的使用权”混为一谈了，正确的说法是“土地的使用权一般为70年”。　

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农村宅基地自建房产权多少年

自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。如果盖了房子的宅基地就是永久的了。

下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：

1、为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地。

2、为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地。

3、农村村民一户一宅之外的宅基地。

4、农村“五保户”腾出的宅基地。

5、自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地。

6、县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。

扩展资料：

农村宅基地申请条件：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的。

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。

3、出卖或者出租村内住房的。

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