买新房找中介真的有优惠，天津中介带看新房给中介几个点利润

买新房找中介真的有优惠吗

1、首先，节约自己宝贵的时间。开发商开发的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，可供选择的面比较窄。而中介公司手中拥有代理十几个楼盘，甚至是几十乃至上百个楼盘。

2、中介公司不收取购买新房的中介费。许多需要购买新房的80后”在购房时第一选择是找开发商，因为购房者存在一个误区，认为在中介公司选择购买新房则中介公司一定要收取中介费。

3、开发商售楼处的售房价格是和中介公司一致的。开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系有一定规模的中介公司帮助其销售。如果开发商售楼处的售房价格比中介公司代理的售房价格便宜，那么就没有人会到中介公司去购买新房，开发商想尽快销售出新房的策略就会落空，那么找中介公司帮助其销售就成了多此一举。

4、有些中介公司还可开展新房团购活动。开发商售楼处一般是无法开展购房团购活动的，既然购房者去售楼处购房，开发商也不会白白让利，如果让利则一定是和中介公司是一致的。相反，有些中介公司则和开发商约定，一次成交若干套（团购）给予购房者一定的让利点数，这样更优惠了购房者。而中介公司只要帮助开发商代理销售出新房，合约中规定的代理佣金是不变的，这样达到了开发商、中介公司、购房者都满意的结果。

天津中介带看新房给中介几个点利润

每个楼盘都不一样，优惠的力度在5千到1万之间。

找中介带看了新楼，一定要记住一点，就是自己不能去过这个楼盘，如果自己去过了，再找中介要优惠，售楼处是不承认的。现在还科技都特别的发达，售楼处都有摄像头，人脸识别，如果买的房子多，其实是可以和售楼处的销售经理讲价的。

买新房找中介真的有优惠吗?

很多购房者有疑虑：为什么在购买新房时也常常会遇到一些房地产中介？有人觉得中介手中能拿到更大的优惠，也有人觉得中介是房产“二道贩子”，究竟买房该不该通过中介呢？

1、中介方给的折扣优惠大于开发商

中介作为协助开发商卖房的机构，事先开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。

同时中介更喜欢采取团购的方式扩大优惠力度，吸引客户数量，再加上中介公司有时候自己也会让一部分利润，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房要省下大大的一笔银子。

2、有中介代理的房产比纯粹开发商代理，证件资料手续更齐全

中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司决定进入一个项目做代理，一定会考虑到风险和收益的比例。

另外，从多项调查研究也发现，有中介代理的房源一般是属于证件齐全的房子，可以正规的在市面上进行出售和预售，缩小了五证不全的项目可能产生的风险。

3、中介帮开发商卖房不收中介费

很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说实在太冤枉。

首先开发商找的置业顾问也并非全是开发商本人，有很多也是代理公司的人。

其次，中介是提供社会服务的，大的中介公司也是依靠口碑积累成就自己的。

最后，通过中介租房会有中介费，买新房，一手房是没有中介费的，这部分费用由开发商支付，称之为佣金。所以购房者不用担心这个因素。

4、关于佣金

有些人还是对中介抱有非常不友好的态度，选择通过开发商购买，并表示希望开发商能把支付给中介的佣金当做自己购房的优惠资金，其实这种想法存在一定的误区。

在售楼部卖房的置业顾问代表着开发商，可他们并不是开发商，通常属于开发商聘请的代理公司，这笔佣金他们无权处理。

而通过中介购买，如果是熟人中介可能把这笔佣金给你算成优惠，他们只赚取提成。

买新房售楼处和中介哪个便宜知乎

买新房的话，售楼处会更便宜。

买热销楼盘，建议直接找售楼中心，价格相对会更便宜。热销楼盘房子好卖，售楼中心的主导地位更强，一般都是中介找着售楼部合作。售楼部和中介合作，售楼部要给中介分销费用，费用从几千到几万不等，羊毛出在羊身上，中介费用售楼部通常都要加在房价里面，找中介去买热销楼盘房价自然很难谈下来。

如果是直接去售楼中心去买，可以有更多的议价空间。去之前可以了解一下该楼盘中介费用是多少，在谈价的时候，至少可以让售楼部把中介费用少掉。在买方市场的行情下，只要诚心买，价格通常都能谈得下来。

滞销盘房子

买滞销盘，建议找中介去买，价格相对更便宜。滞销盘房子不好卖，中介占主导地位，中介有谈判的筹码。对于中介来说。他们要的是有销量，赚佣金。这种情况，中介会最大限度去压低房价，让房企降价促销，中介再以价格优惠去吸引客户看房，从而实现销售。有的大中介机构，更加强势，会让开发公司拿出一批低价房源包销，专场房源等。

这些房源价格往往远低于正常销售价，中介凭客源优势，快速帮房企卖掉，以实现回款。假如有这种房源，找中介买价格就更便宜，可以捡漏。找中介尽可能找大中介，品牌中介，相对可靠一些。总之，到底是找中介买还是去售楼部买，可以事先做一下功课，了解意向楼盘情况，还有中介收费实力信誉，再决定找中介还是直接去售楼部。

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