购房合同需要本人签,购房合同没签交了首付可以退吗
小编:bj03
购房合同需要本人签吗
1、购房合同一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利。因为合同法规定,合同经双方当事人签字生效。
2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的,可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和按印。
3、只要有购房人的书面委托,代理人代签就是有效的。
购房合同没签交了首付可以退吗
一、购房合同可以找人代签吗
1、当事人购买房屋时,如果不能亲自购买房屋的,当事人可以委托代理人代为签订购房合同。
2、委托代理人的,要出具委托书。
3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
第一百六十五条 【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
二、房屋买卖委托书如何公证
1、除了一般的委托书公证外,如果业主在国外所做的公证文书,还需要中国驻该国的使领馆认证;如果业主在香港/澳门所做的公证委托书,并需要盖有中国法律服务(香港/澳门)有限公司转递香港/澳门公证文书专用章。
2、委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。
3、申请办理(有关房产买卖)委托书公证,没有地域限制。根据根据《公证程序规则》第十二条公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。涉及不动产转让的公证事项,由不动产所在地的公证处管辖,但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外。
4、委托书公证需提交的证明和材料:
(1)委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。
(2)申请办理(有关房产买卖)委托书公证,没有地域限制。根据《公证程序规则》第十二条公证事项由当事人住所地、法律行为或者事实发生地的公证处管辖。涉及不动产转让的公证事项,由不动产所在地的公证处管辖,但遗嘱、委托、声明中涉及不动产转让的除外。
依据《民法典》的规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。所以,购买房屋时,当事人不能亲自签订购房合同的,可以委托代理人代为签订购房合同。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,咨询专业律师。
购房合同需要本人到场签字
法律分析:办理买房手续不一定需要本人到场,购房者实在无法到场的情况下可以通过委托公证授权的方式委托他人帮忙办理。但是要注意,委托他人买房的情况在未来处置房产的时候也会比较麻烦,所以最好是自己到场办理。合同签署必须本人签字,如有特殊情况,可以由受托人持本人身份证,委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
以上就是关于购房合同需要本人签,购房合同没签交了首付可以退吗的全部内容,以及购房合同需要本人签吗的相关内容,希望能够帮到您。
本文链接:http://www.afey.cn/jjsh/5992.html
版权声明:本文来自用户投稿,不代表本站立场,如有侵犯到您的权益,请联系我们,我们将及时处理,共同维护良好的网络创作环境。
相关文章
-
买瓷砖时有哪些技巧,瓷砖选择的技巧有哪些
居家生活瓷砖选择的技巧有哪些 1、查验标签:产品包装箱上应标注厂名、厂址、产品名称、售后服务电话、规格、数量、商标、生产日期和所执行的标准,在选购瓷质砖时,需检查是否有3C认证标...
-
触屏灶怎么安装,中国参加世界杯的次数
居家生活触屏灶怎么安装 1、开孔。如以下触屏灶安装图为例,需按照所选择的触屏灶提示的开孔尺寸在灶台上开孔,如果是从普通嵌入式灶更换到触屏灶的,则需要安装师傅通过专业的手段将开孔...
-
毛大衣水洗缩水变形怎么办
居家生活毛呢大衣水洗缩水变形怎么办 1、蒸汽熨烫法。已经缩水的毛呢大衣,先用用蒸汽熨斗加热,然后趁热用两手轻拉缩水处,至恢复原状。为了保证毛呢纤维拉伸均匀,可以对毛呢大衣采用局部...
-
精装房装修步骤有哪些,碧桂园精装房怎么装修
居家生活精装房装修步骤有哪些 1、先做防水改造,再做水电安装。卫生间地面、门嵌石与地面的结合层和局部墙面必须有防水构造。 2、地面的铺平,安装吊顶。这个时间一般都是在一个月就可...
-
怎样砌筑37墙,砌筑砖墙的规范及要求
居家生活怎样砌筑37墙 1、步骤1、如下图,先像下图所示砌一层墙。 2、步骤2、如下图,在步骤1砌的墙上面如下图所示一层墙。 3、步骤1、步骤2、步骤1、步骤2、步骤1、步骤2,这样循环步骤1...
-
自住型商品房怎么申请,海淀区自住型商品房申
居家生活自住型商品房怎么申请 1、报名。按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备...
-
风扇怎么清洗,小风扇拆不了怎么清洗
居家生活风扇怎么清洗 1、准备:在所有工作开始之前,先切断电源,若是在清洗前刚使用过电风扇,那么最好让它冷却一下,防止烫手; 2、拆卸:首先拆卸保护网,保护网一般通过卡扣或螺丝固定,卡扣固定...
-
简欧风格有哪些特点,简欧风格特点和适合的人
居家生活简欧风格有哪些特点 1、设计特点。简欧风格其实就是经过改良的古典欧式主义风格。而欧洲文化涵盖的开放、艺术底蕴、思想等姿容,获得了无数人的青睐和追求。因为简欧风格从最...
-
在家怎么清洗洗衣机,洗衣机在家自己怎么清洗
居家生活在家怎么清洗洗衣机 1、加醋清洗。添3杯白醋到50度左右的热水里,将水倒入洗衣机,漫到洗衣机约1/2的位置即可,静放半小时后调至最大功率运转。排水后第二遍用清水再冲洗,干净得和...
-
书房墙面用什么颜色好,书房壁纸用什么颜色好
居家生活书房墙面用什么颜色好 1、白色。白色是安静的经典色彩,纯洁优雅的色彩紧张的神经得到释放。白色一直是室内装修中的代表色,全白色的书房设计可以使专整个空间散发着宁静、祥和...
-
椅子生锈要怎么去锈,椅子生锈了怎么去除
居家生活椅子生锈要怎么去锈 1、用白醋。醋能与金属表面的铁锈产生化学反应而除去铁锈。将生锈的金属在白醋中浸泡几个小时,然后擦除没完全反应完全剩余的锈迹。 2、用柠檬汁,加点盐,搅...
-
合法装修时间,法定装修时间是什么时候
居家生活法定装修时间是什么时候 1、一般来说,居民区装修施工,如果已经有业主入住的情况,也就是这个楼里面有人在居住,要按照早上八点到中午十二点,下午二点到下午六点施工作业。其它时间...
-
购买海景房要注意什么,购买海景房容易产生哪
居家生活购买海景房要注意什么 1、选位置。根据距离海滩远近,人们把海景房分为一线”二线”三线”区别。一线”海景房距离海的距离在300米以内,可以直接观赏到海景。二线”海景房距离...
-
瓦工家装注意事项是什么,瓦工装修怎么做 要
居家生活瓦工家装注意事项是什么 1、水泥沙子的质量要求要符合,假冒伪劣水泥和劣质沙子是不能使用的,劣质的环保超标的界面剂绝对不能使用。 2、铺贴高度和凝结时间要在当天内完成,如果...
-
新床有味道怎么去除,刚买的床有异味怎么去除
居家生活新床有味道怎么去除 1、甲醛清除剂。新床有味道首先要弄清楚是什么味道,建议买一个测试甲醛的盒子回来测试。如果是甲醛的味道最好购买甲醛清除剂,每天分两次给新床喷洒甲醛清...