无西安户口怎么买房，西安买房不是本地户籍怎样买

无西安户口怎么买房

1、拥有买房资格。所谓在西安拥有买房资格，其实是因为西安部分地区限购。想在限购区买房就必须符合购房资格啦。

2、限购区域。新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区2019年6月20日加入限购范围)。

3、买房条件。应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税)，才可以在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房。

4、外地户口买房条件：在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上含5年)个人所得税或社会保险证明。

5、购房家庭必须如实填报相关信息，不得漏报、瞒报、错报。对提供虚假信息或瞒报家庭成员信息、住房条件等进行购房意向登记的，列入我市购房失信人员名册，1年内不受理其购房意向登记。

6、购房家庭一次只能参与一个商品住房项目购房意向登记。已取得意向登记号的家庭，在该项目当期选房结束后（待定），方可参与下一个商品住房项目购房意向登记。登记时间期限截止后，不得撤销或变更购房登记信息。

7、分类登记：在我市限购区域内，必须以家庭为单位，按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记。

西安买房不是本地户籍怎样买

在西安买房不是本地户口需要取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险后，即可落户。和本地的区别即需要取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险

根据《西安落户政策细则》：

六、买房入户工作规范

办理条件。

非本市户籍居民，2015年7月1日以后，在西安市市区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(以买卖合同网签备案时间为准)和二手住房(以买卖合同网签时间为准)的，取得房屋所有权证且在本市缴纳一年以上城镇职工基本养老保险后，即可在房屋所在地办理购房者本人、配偶和未成年子女的户籍登记。

扩展资料：

买房入户的材料：

1.审核申请人入户申请书，申请书中要将本人及随迁人员户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚，并声明无多重户籍身份，亲笔签名落款，并留下联系方式;

2.审核入户人员的身份证(16周岁以下人员不提供)、户口簿，核原件，留复印件;

3.审核陕西省或西安市各级社会保险机构出具的城镇职工基本养老保险个人账户原件，实际缴费要满一年(自申请人申请办理落户事宜之日为止，累计缴纳满一年);

4.审核申请人的《房屋登记查询结果证明(购房落户)》，新建商品房的，还应提供物业企业出具的入住证明;

5.审核随迁人员情况：

审核亲属关系证明(户口簿上载明亲属关系的，不再提供);

审核子女不满18周岁，超过18周岁的在校高中生，要审核在校在读证明;

6.入户人员一寸彩色证件照2张(16周岁以下人员不提供)。

注意事项：

1、本地户籍（含西安郊县）家庭已经有2套及以上的家庭，暂停向其出售商品住房。但如果本地户籍家庭目前只有一套商品住房的，还可购买一套。

2、外地户籍（西安市户籍之外的家庭和人士），已有一套住房的，暂停向其出售住房，外地户籍家庭或和人士在西安只能购买一套商品住房，但须具备连续2年社保或个税缴纳记录。

3、但对于属于人才引进的，购房家庭自用住房，不受限制。

4、公司名义买房不限购。如买方将购买的房屋在公司名下的，不在限购范围内。

参考资料：

户口不在西安如何购房,老公户口在西安

法律分析：外地人需要在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明，若为西安各类引进人才，则不需要提供个人所得税或这会保险证明。

限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区(2019年6月20日加入限购范围)。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

不是西安户口怎么办理购房资格2021年

不是西安户口怎么办理购房资格

1、在西安买房的外国人必须在西安无房，且已连续两年缴纳社会保险。开始日期为24个月，即购买房屋之前的一个月。已经退休或社保缴费期限到期的，应提交其在退休前两年的社保或缴费时间到期的证明。

2、首次按揭购房，首付款不得少于30%。西安市户籍的居民家庭，在限购范围内，仅可购买一处新的住宅。非西安市户籍居民，须提交在西安市2年或2年内缴纳社会保险或社会保险（养老、医疗、工伤、失业、生育保险）的证明。开始日期为24个月，即购买房屋之前的一个月。已经退休或社保缴费期限到期的，应提交其在退休前两年的社保或缴费时间到期的证明。

初次买房注意事项有哪些

1、不要轻信销售人员的片面之辞。在房地产行业，客户是神，但很多房产顾问都会避重就轻，以求达到更好的效果。不能完全相信销售人员的一面之辞，因为他们的答复和承诺不能成为将来的任何纠纷的法律基础，所有的一切都要看购买合同和补充协议。

2、平均价不是购买时的价格。一般销售的楼盘都会有一个对外的平均价，但是通常情况下，消费者所要购买的房屋与“均价”相差甚远，通常，多层的楼盘在4、5楼附近；高层建筑多在6-8层，多层的房子多为东、西两个方向，多层的一层和两户的房子，最高的价格和平均价格的差距在5%到8%，而塔楼的价格在15%到20%之间。

3、项目是否取得预售许可证，房屋质量是否得到保证。在签购房合同之前一定要先查看预售许可证，以防开发商擅自出售，到时出现问题，会给房子带来很大的麻烦。房子的品质要看房子的材质，要看房子的材质，也可以去找房子的主人，这些都是在签约之前要做好的。

以上就是关于无西安户口怎么买房，西安买房不是本地户籍怎样买的全部内容，以及无西安户口怎么买房的相关内容,希望能够帮到您。

本文链接：http://www.afey.cn/jjsh/6191.html
版权声明：本文来自用户投稿，不代表本站立场，如有侵犯到您的权益，请联系我们，我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。