没有房产证房子能抵押买卖

没有房产证房子能抵押买卖吗

1、房产证是房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为，也是不受法律保护的。

2、以没有房产证的房子作抵押一般是无效的，但是如果双方因此诉至法院，在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的，抵押还是有效的。

3、房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

没有房产证的房子能买卖吗?买了能转手吗

对于购房者来说，买房最需要注意的就是房产证的问题，现在很多出售的房屋都没有房产证，那么买房没房产证可以买吗？下面我们来了解下吧！

买房没有房产证可以买吗

根据相关法律规定，没有房产证的房子是不能买的，因为没有房产证的房屋不受法律保护，且很多房子没有房产证都是违规违建，因此购买这种房子风险非常大。没有房产证的房屋也不能进行贷款和过户，所以，这种无法办理房产证的房子是不能进行房屋买卖交易的。

购买没有房产证的房子有哪些风险

1、不能申请贷款

我国实行房屋产权登记公示制度，房屋只有进行合法登记后，才能拥有房子所有权，否则是不能进行上市交易、抵押。并且，没有房产证的房子产权不明，有可能出现纠纷，所以银行为了避免风险不允许贷款。

2、房子被用来还债，购房人可能钱房两空

没有房产证的房子很有可能发生的是，购房者签了合同交了定金，但房主因欠债，债主会用房子来抵债，所以要是这种的话，买房人最后闹得钱房两空。

3、房子被房主一房二卖

卖房市场很混乱，要是遇到不讲理的房主，要是在购房者没有没拿到产权证之前，房主会把房子卖给出价高的第三方。

4、房屋被征地，无法获得补偿款

随着城市规划的改变，房屋很容易因建设用地而被征用，如果要是没有房产证的话，房屋被征地后，是不能获得补偿的，这对于购房者来说损失非常大。

小编总结：以上是关于买房没房产证可以买吗的内容，相信大家都明白了吧！总之，没有房产证的房子是不能买卖的，所以购房者在买房时要非常注意，特别是二手房，很多都是没有房产证的。

没有房产证的房子能抵押贷款吗

一、没有房产证的房子能抵押吗

1、没有房产证的房子不能抵押。以房子等不动产设立抵押的，应当办理抵押登记，申请抵押权登记时，应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。没有房产证的房子属于所有权不明的财产，是不能进行抵押的。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、房产抵押贷款需要什么条件

房产抵押贷款需要的条件如下：

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰；

2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记；

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款；

4、房屋可以合法上市交易，容易变现。

没有房产证的房子可以做抵押贷款吗

没有房产证不可以抵押贷款。根据相关条例规定，房产证是房子合法的凭据与依据，申请抵押权登记时,应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。因此，产权人有房产证才能转让、出售、抵押该房屋，没有房产证则无法任何交易。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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