房产证单独写孩子名字可以吗，房产证是小孩名字可以单独立户

房产证是小孩名字可以单独立户吗

1、如果孩子已经满18周岁，可以申请单独立户。

2、如果孩子不满18周岁，是未成年人，不能单独立户。

3、想一个人办一本户口本，那就是重新立户分户)。但分户的有规定的，一般来说如果是农村户口，孩子结婚以后即使没有独立住房，也可以将已婚孩子的户口分出去。

4、如果是城市户口，一户人家不管有几个孩子，只要没有独立房产，都不可以单独立户。

房产证单独写孩子名字可以吗

房产证一般是能单独写孩子名字。但是要注意的是，若孩子未满8岁，属于无民事行为能力人，不可以接受赠与，则房产证单独写孩子的名字是无效的。父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给小孩。

并不需要专门或单独办理任何手续。一般情况下未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。

根据《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。因此如果房产证写未成年孩子的名字，在房产出售转让产权时，如果没有证据证明没有伤害未成年人的利益的，将不能办理产权过户手续。

房产证写孩子名字好处

1、规避破产风险，某些家长可能一直从事于经商，积累的财富比较多，所以就以孩子名义购置房产作为理财，如果面临生意失败，资不抵债等风险时，还能保留部分的资本，为自己和孩子都留条后路。

2、夫妻财产易划分，在房产证上写孩子的名字，除了保护孩子的权益之外，对于夫妻双方来说也是有好处的，根据我国新婚姻法，不管结婚多少年，婚前财产都会是归一方所有，不需要再离婚的时候分割的。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产，不需要担心孩子离婚被分走。

3、合理避免部分税费，夫妻和和睦睦相处的情况下，如果在自己老了之后考虑要将自己的房产转移给孩子，还需要缴纳部分税费，但父母如果将房子直接登记在未成年子女名下，那么相比今后将房子赠与或者是儿女继承的话，要省钱很多，同时也要方便的多，还不用担心孩子将来会被征收遗产税。

未成年孩子可以单独落户吗

法律分析：看具体情况，一般来说未成年的孩子不可以办的户口本，未成年人的户口必须跟随父亲或者母亲，不能单户。公民立户应提供家庭成员有亲属关系和居住条件的证明，持户口簿、居民身份证向居住地公安派出所申请办理。居民家庭成员中因结婚等原因有住房并分开生活的，经户口所在地公安派出所核准后，办理分户。未满18周岁的（除父母均为军人、出国出境或双亡的）不得单户；租私房居住的不得单户。户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

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