有贷款房产证怎么加配偶名字,有房贷如何加老婆名字需要征信吗
小编:bj03
有贷款房产证怎么加配偶名字
1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。
2、办理所需要的费用:除了第一种情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件。
4、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料。
5、办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。
有房贷如何加老婆名字需要征信吗
有房贷加老婆名字流程如下:
1、要到银行办理一下抵押的变更手续。因为这套房子还有贷款在身,想要加上老婆的名字,需要到银行办理一下抵押的变更手续。得到银行的同意,贷款的合同上面增加上老婆的名字,这套房子就应该由两人共同来还贷;
2、要带好各自的材料,结婚证,还有身份证,包括房产证原件和复印件,到当地的房产交易中心;
3、要填写加名字的申请表格,将所有的材料提交给窗口的工作人员审核;
4、审核顺利之后,再缴纳相关的费用,大概在2到3个工作日就能够拿到新的房产证。
房产证加名字方式如下:
1、将原有的名字进行改变,包括采取买卖或者赠与的方式,直接将原来房产证上面名字更名;
2、将这套房子的部分产权转赠给另外一个人,房管局去加名字,办理新的房产证即可;
3、要将原来贷款合同的主体进行变更,需要得到双方的同意,然后再到房管局办理更名。
二、有房贷加老婆名字需要以下材料:
1、购房合同;
2、按揭贷款合同;
3、房地产权证,在占有房屋份额那栏填的是共有;
4、房地产权共有证上为房产其他共权人持有。
总之,有房贷加老婆名字需要按流程进行,如果无法直接办理加名手续,就需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。
有房贷如何加老婆名字需要征信吗
一、
有房贷如何加老婆名字
在房子有房贷的情况下,是可以加老婆的名字的,不过应当先去先去银行办理抵押变更手续。
但是必须要提醒大家注意一下,一旦在房产证上添加上老婆的名字以后,这套房子就是属于两个人的共同财产的。
要是出现了离婚的情况,房子也是需要进行分配的。大家在加名字之前一定要考虑清楚了,但是我相信绝大部分朋友结婚,都是想要好好过日子的。
二、
怎么样才能在房产证上加名字
其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。
(一)有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
(二)有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
(三)如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
三、
夫妻间房产证加名还交纳契税吗
在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的;或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的;或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,均免征契税。
以上就是关于有贷款房产证怎么加配偶名字,有房贷如何加老婆名字需要征信吗的全部内容,以及有贷款房产证怎么加配偶名字的相关内容,希望能够帮到您。
本文链接:http://www.afey.cn/jjsh/7576.html
版权声明:本文来自用户投稿,不代表本站立场,如有侵犯到您的权益,请联系我们,我们将及时处理,共同维护良好的网络创作环境。
相关文章
-
不锈钢台面去如何油污,怎么才能清洁不锈钢上
居家生活不锈钢台面去如何油污 1、先用削下来的土豆的内表皮摩擦灶台,再用蘸了热水的抹布清洗一遍就可以擦干净!因为土豆皮里含有的淀粉颗粒,能增加摩擦力,它强大的摩擦力即能带走油污; 2...
-
地板潮湿会有什么危害,梅雨季节木地板如何防
居家生活地板潮湿会有什么危害 1、湿滑易摔跤。湿滑的地面经常导致家人滑倒、摔伤,就算没有摔跤,人们在湿滑地面状态下行走会倍加小心,导致走路的时候容易引起肌肉紧张、疲劳。 2、地板...
-
南美孪叶苏木地板好,孪叶苏木属于什么档次
居家生活南美孪叶苏木地板好吗 1、孪叶苏木地板是一种引人注目的红色地板,其褐红色及非凡的硬度极具吸引力,因硬度极高,孪叶苏木地板耐碰撞能力极强。孪叶苏木在国际市场上常处于供不应...
-
吸尘器过滤网如何清洗,吸尘器过滤网怎么清洗
居家生活吸尘器过滤网如何清洗 1、先将吸尘器的电源拔出,让机器处于机电分离的状态。 2、打开吸尘器的集尘袋,将过滤网轻轻的抽离出来。 3、用清水将过滤网冲洗干净或是更换一个新的过...
-
美的空调不出热风怎么回事,美的空调不制热为
居家生活美的空调不出热风怎么回事 1、环境温度过低。当室外温度太低的时候,空调化霜就比较困难,就算空调在化霜也没有太大作用,这种情况只能使用电辅热来解决空调制热的问题,如果空调没...
-
空调移机多少钱,空调移机费用多少钱一台
居家生活空调移机多少钱 1、不同的空调、不同的匹数移机价格也是不一样的,一般来说壁挂式空调的移机费用是相对较低的,像我们家里卧室常见的1匹和1.5匹壁挂式空调在移机的时候费用大概...
-
实木床板不透气怎么办,晚上睡觉床板上有点湿
居家生活实木床板不透气怎么办 1、钻几个小孔。实木床板不透气,可以在实木床板上面钻上几个孔,看看能不能改善目前的状况。另外实木床板的透气性十分差,可以放在太阳地晒晒,看看是不是有...
-
公司注销工业房产怎么办,公司注销房产怎么处
居家生活公司注销工业房产怎么办 1、清算公司财产并制订清算方案。在公司注销清算的工作中,公司清算组首先催告债权人进行债权申报,同时要调查和清理公司的财产。根据债权人的申请情况...
-
鞋子大了一码怎么办,鞋子大了一码有何补救方
居家生活鞋子大了一码怎么办 1、换鞋子或者退货。如果买回来发现鞋子很大想小一码的话,只要你持有鞋子购买发票,你大可以到购买的鞋店去退换货,网购的话在规定时间内也是可以退回去的,只...
-
蚕丝被味道怎么去除,如何去除蚕丝被异味最有
居家生活蚕丝被味道怎么去除 1、把蚕丝被放在通风处吹是一个很有效的办法。但在太阳底下晒效果会更好,因为温度升高会加速气孔里空气的替换。祛除气味的方法是在通风处晾晒,气味就会挥...
-
鞋子边缘发黄怎么变白
居家生活鞋子边缘发黄怎么变白 1、牙膏洗白法。拿出我们每天都要用到的牙膏,挤一点到变黄的鞋子边上,然后用刷子轻轻的刷两边,这样可以解决鞋子边轻度变黄的问题。对于变黄比较严重的没...
-
太空棉被怎么洗,太空棉被子和棉花被子哪个好
居家生活太空棉被怎么洗 1、水洗。一些朋友喜欢将太空棉直接拿到洗衣店进行干洗,记住哦,这是非常错误的做法,太空棉的衣服只能水洗,不能干性,这样才能保护金属层不会遭到破坏。 2、搓洗。...
-
交首付分期买房的流程,分期付款买房流程是什
居家生活分期付款买房流程是什么 1、借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款,借款人填写公积金贷款申请审批表。受理人员按贷款政策进行材料初审...
-
纯棉被套变黄怎么办,发黄很久的被套怎么洗掉
居家生活纯棉被套变黄怎么办 1、将被套浸于10%的浓盐水中,泡1-2小时,取出用清水漂洗干净。注意切勿用热水,因会使蛋白质凝固。 2、在被套汗渍处用冬瓜汁或姜末搓檫也可以除掉。 3、如果...
-
鞋子掉皮了怎么办,鞋子蹭掉皮了怎么办
居家生活鞋子掉皮了怎么办 1、准备一只蜡笔。准备一个和鞋子颜色相同的蜡笔,还需要准备一把小刀和一个火机。先把鞋子掉皮的地方处理干净了,还要把周围起皮的地方弄平整了,用火机把小刀...