年轻人买房长远考虑，年轻人买房注意些什么

年轻人买房注意些什么

1、有明确的规划：在做购买与否的决定前，购买者需要先做好一个明确的生活、工作的规划；如果草率了事，之后可能在住处与工作地的距离、生活需求上会造成一定的困扰，如出行花费的时间长短问题，出行的交通问题，周边配套的问题等等。

2、不盲目追求大户型：年轻人想要靠自己买房的话，能力是有限的，因此在买房的过程中，不要想着一次性就搞定。如果经济条件不允许，可以先买个小的，等日后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子来改善住房。年轻人选房应考虑自己的经济能力，不盲目追求新房大房，适合自己才是最好的。买房时不要给自己太大压力，量力而行是关键。

3、看配套要挑重点：在考察项目配套时，购房者应从实际需求出发，例如很多年轻人不习惯每天做饭，就应关注小区周围是否有合适的餐馆或方便的超市可以解决吃饭问题；有的年轻人工作繁忙生活不规律，因此如果项目附近有医院，就能更方便了。

4、注意贷款方式：年轻人买房大多都是采用贷款的方式，我们都知道贷款的方式有两种：一种是公积金贷款，一种是商业贷款。小编建议单身买房时尽量选择公积金贷款。因为公积金贷款的利率很低，在购房时能用多少公积金就尽量用，单身买房，房子总价和首付通常不会很高，纯公积金贷款还是有可能的。

5、适当控制月供比例：年轻人一定要根据收入和消费状况买房，做好买房预算，给自己定一个比较合理的还贷目标，一般来说月供最好不要超过月收入的50％。在合理的贷款额度上，尽量选择最长的贷款年限，因为贷款年限过短，还款压力相应较大。

6、注意地理位置：地理位置也是买房子要考虑的一个非常重要的因素。一般市区的房子地段比较好，周边的商业和生活配套比较完善，即便以后房子不住了，租出去或者转售都能有个好价钱，也比较容易。

7、考虑子女教育问题：如果是有小孩子或者准备生小孩的年轻夫妻要买房的话，那么在选择房源时应将小孩未来的教育问题考虑进去，选择周边有幼儿园、小学的楼盘，这样方便日后接送，有条件的最好选择入读名校。

年轻人买房长远考虑

年轻人在买房大军中占有相当大的一部分比例。但是由于大多数年轻人缺乏买房经验，在买房时常常会考虑不周、思维片面、不够理性。房款对于大多数年轻人来说是一笔不小的数目，所以年轻人在买房时一定要小心谨慎。那么，年轻人买房需要考虑哪些因素呢？

年轻人在 买房 大军中占有相当大的一部分比例。但是由于大多数年轻人缺乏买房经验，在买房时常常会考虑不周、思维片面、不够理性。房款对于大多数年轻人来说是一笔不小的数目，所以年轻人在买房时一定要小心谨慎。那么，在面对各式各样的房子时，年轻人买房需要考虑哪些因素呢？我为大家总结了以下几点。

1 、量入为出

年轻人莫要以为房子的钱付了，就万事大吉了。要知道，后续一系列的花费会让人大跌眼镜。比如： 房屋维修 资金、 物业管理费 、 装修 费用、家具电器等等，都需要较大一笔开支，特别是想要随即入住，那就更要将这笔钱预先备齐。

否则等到房子到手却发现根本没钱装修，岂不是陷入难题？年轻人 购房 时除交付房款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，什么装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

2 、贷款年限不宜太长或太短

年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为合适。如果贷款年限过短，还款压力相应较大，而且贷款年限过长，受加息等政策影响相应的也会加大。

3 、善用公积金

如果是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用多少。就算是工作不久的年轻人，公积金较少，但是能用则用，起码也可减少 利息 。

4 、注重体积而不是面积

应尽量注重房子的体积而不是面积，毕竟 净高 的房子可以做个错层结构，效果往往非常好，这样将充分发挥 小户型 大空间的优势，同时也避免了目前很多户型存在的面积浪费的问题。

5 、提防 精装房 泡沫

目前有些中小户型是精装房，虽然精装房能省去不少装修之苦，但也要注意其中的泡沫。例如某 楼盘 精装房的地板缝隙大的能插进筷子就是明证，所以一般粗装就好。

6 、首次置业小户型为主

对于首次购房的年轻人，相信大多数还是对 大户型 更加神往。但首次购房，不建议一步到位，这会极大增加购房成本。若自住，考虑小户型、两室房，一间作为 卧室 ，另一间可先作为书房，而且日后改造为儿童房。

7 、时间成本不容忽视

时间成本对在职场打拼的年轻人而言，至关重要。特别是对于生活在一 二线城市 的上班族而言，更是如此。购房者应合理规划自己住所与上班地点在时间成本上的支出。另外，“百善孝为先”，若是与老人分开住，为照顾老人方便，尽可能不要住得离父母太远。

8 、家庭成员应照顾周全

是自住？还是跟老人一起居住？这是年轻人在购置 房产 时，要考虑的很重要的一件事。年轻人精力充沛、喜爱登高，自住时，可选择 高层 。老年人更倾向低楼层、采光好的。如果年轻小两口准备入住后开展“造人计划”，一定要在户型选择多下些功夫。

总之，年轻人购房，经济因素是首要考虑的，如果在资金不紧张的情况下可以适当选择大户型房屋，但如果资金有限，不妨参考以上方式以减轻经济压力。

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