买房子需要交税，买房子要交税吗 是怎么算的

买房子需要交税吗

1、营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

2、契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

3、印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

4、个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

买房子要交税吗 是怎么算的

大家是否有听说过房产税一说，房产证虽然由来已久，但是实施只是在几个试点城市，目前买房子还是有很多地方并未涉及到房产税的缴纳，但是买房子需要缴税这是毋庸置疑的，也是必须要经历的步骤，还是有朋友质疑买房子要交税吗，那么什么情况下要交房产税呢？

大家是否有听说过 房产税 一说， 房产证 虽然由来已久，但是实施只是在几个试点城市，目前 买房 子还是有很多地方并未涉及到房产税的缴纳，但是买房子需要缴税这是毋庸置疑的，也是必须要经历的步骤，还是有朋友质疑买房子要交税吗，那么什么情况下要 交房 产税呢？

一、买房子要交税吗

买房子是要缴税的，具体情况分买 新房 和二手房，购买 二手房交税 更多。

1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等

2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、 中介费 如果要 按揭 的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。

3、 土地出让金 一般为总房款的1%,在购 房改房 或类似这样的房产的时候进行交纳,并且只需要交纳一次,如果以后你再卖房,则买方不再需要交纳。印花税是一个很古老的税种,目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取,但是在有些地方印花税可以获得暂免。

二、什么情况下要交房产税

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是 房屋 ；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于 出租房 屋按 租金 收入征税。

4、房产税的纳税人包括：

（一） 产权 属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。

（二）产权出典的，由承典人纳税。

（三）产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

（五）无租使用其他房产的问题。纳 税单 位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

以上就是关于买房子是否要交税以及什么情况下要交房产税的介绍了，其他几种 税费 种，大家都应该比较熟悉，但是房产税一直以来就是大家争议的热点，仅仅停留在重庆和上海这两个初试点的城市，试点由来已久，不过现目前还未正式在其他城市实施扩展，所以房产税的缴纳还是有很多不明确的地方。

买房需要交哪些税

买房需要交的税如下：

1、契税，别墅类房屋缴纳4%契税，普通住房要交1.5%，90平米以下要交1%；

2、印花税，印花税是一种很古老的税种，买卖双方均缴纳房屋价款的0.05%；

3、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%；

4、维修费，维修费包括房屋设施的维修，维修费的数额为房款的2%。

买房子的手续有哪些

买房子的手续如下：

1、根据自身需求及资金情况，了解房屋情况，确定购买的房屋；

2、就房屋的价款等事项进行协商；

3、达成一致后，签订书面购房合同；

4、按照合同缴纳房款；

5、卖方交付房屋后，办理登记手续。

【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

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