购房协议和购房合同的区别，购房协议和购房合同的区别是什么

购房协议和购房合同的区别是什么

1、其实购房协议和购房合同，在法律上来说并没有什么实质性的区别。

2、《合同法》第二条规定：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。从这一概念中可以看出，合同就是协议。

3、合同”和协议”可以基本理解成一个概念，但只是有些约定俗成的称呼不一样而已，比如离婚协议，就不能称为离婚合同，但其实意思是一样的。

4、实务中，很多人也因为对协议和合同的理解不准确带来一些风险，比如很多人认为协议效力低于合同，认为协议效力偏低，就可以不认真对待，从而相对随意的签署协议，那这种理解也是不对的，很容易会带来风险。

购房协议和购房合同的区别

1、 购房协议 与 购房合同 定义不同，购房合同会更正式 2、购房协议是房屋买卖之前的一种协议 3、购房合同内容更加详细。在购房协议中，假如开发商与业主对于房子的价格、面积、序号等方面做出了明确的约定，那么购房协议就可以提前当作房屋的 买卖合同 。 《 民法典 》第一百三十五条，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政 法规 规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。

购房合同有什么用

买房对于我们老百姓来说是一件很大的事情，而且是一笔巨大的买卖，所以购房者必须要非常的谨慎，当我们在购买房屋的时候，购房合同是一道不可缺少的步骤，要对于购房合同的具体内容以及作用等等相关的信息要有所了解，接下来说说购房合同有什么用？

买房 对于我们老百姓来说是一件很大的事情，而且是一笔巨大的买卖，所以购房者必须要非常的谨慎，当我们在购买房屋的时候， 购房合同 是一道不可缺少的步骤，要对于购房合同的具体内容以及作用等等相关的信息要有所了解，接下来说说购房合同有什么用？ 购房协议 和购房合同区别是什么？

购房合同有什么用

1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。

2、是 按揭贷款 的必备材料；

3、是缴纳营业税（卖方）、 契税 （买方）的依据之一；

4、是办理 房产 登记和交易手续的文件之一。

购房协议和购房合同区别是什么

1、作为 开发商 在不具备签订正式《 商品房买卖合同 》条件之前一种协议， 认购书 具备担保正式《商品房买卖合同》签订担保效力。如果认购协议不违反法律、法规强制性规定，同时符合协议书约定生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。

2、购房合同更加详细。如果认购书中，对于房屋房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定 房屋买卖合同 。正式《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房 意向书 ，不具备合同性质，也就没有合同约束力。

3、也就是说，如果是具备正式《商品房买卖合同》条件认购书，其内容应符合《商品房买卖合同》相关约定。如办理 产权 登记有关事宜；解决争议方法；违约责任；双方约定其他事项等。

4、购房者在签订认购书时，应仔细斟酌其中各项条款，并重点关注关于 定金 条款、签订正式商品房买卖合同时间及认购书协议生效、失效时间等内容。应注意其中有无超出法律、法规范畴“霸王条款”，避免自己合法权益受到侵害。

关于购房合同有什么用，购房协议和购房合同区别是什么的全部信息就介绍到这里了，因为买房对于很多人来说都是一件非常重要的事情，我们在买房的时候，一定要谨慎，多看看房屋的位置等等，这样才能选择好的 户型 ，而且在日后的居住也不会容易出现问题，购房的合同也是非常重要的，相信大家已经知道购房合同的重要性了吧。

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