验房很重要吗,交钥匙时如何验房
小编:bj03
交钥匙时如何验房
1、墙壁:用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。
2、房顶:从地面取五个点,用卷尺测量房高,若数值不同,说明房顶倾斜。
3、管道:用力晃动暖气管和上水管,看看是否牢固。下水管可能有垃圾堵塞,所以要打开水阀看排水是否流畅。
4、厨房烟道:将冒烟的纸,放在烟道口下方,看烟是否能正常上升。
5、管道煤气:将冒烟的纸放在报警器附近,看看报警器是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。
验房很重要吗
对于每个人来说,新房交房算是人生一大乐事,然而,大家一定不要因为太过兴奋而忽略验房细节,否则等你入住后再发现问题,那么找人理论也理论不清楚了。所以新房交房前,一定要记得检查房子的这4个地方,以免日后产生不必要的麻烦。
第一,检查入户门
入户门是家庭安全的重要保障,所以验房时一定要先检查门锁是否能顺畅的上锁开锁,钥匙数量是否齐全,如果门锁不好用,钥匙数量不齐全,后期很容易造成安全隐患。除此之外,入户门非常于一个房子的门脸,所以外观也要过的去,验房时千万不要忘记检查入户门是否有损坏,或者磕碰的凹痕以及掉漆现象,最好量一下门框对角线,看看门是不是正的,还要注意入户门的贴合度以及密封效果等等。
第二,检查窗户
新房验收最容易忽视窗户了,窗户的作用和入户门很类似,同样也是保障家庭财产安全和人身安全的,尤其是低层的房子,如果窗户出现问题,就非常于敞开门欢迎小偷的到来。因此检查窗户时,一定要留心窗户开关是否连贯,窗户锁是否有效,窗框是否变形或者有安装不合适的地方,最重要的还是要检查窗户的密封效果,如果密封胶不严实,那么会影响到房子的隔音效果,而且还很容易进来灰尘,雨天易漏水,鼕天易灌风,严重影响人们的生活舒适度。
第三,检查墙体、地面状况
如果能明显看出问题,说明房子质量还是非常不过关的,然而,很多时候人们肉眼是无法看出细小问题的,所以验房时不妨带一些小工具以便查验。比如在检查墙体和地面时,可以用小锤子敲击检查,看看是否存在空鼓现象,因为一旦有空鼓,那么墙体和地面后期都很容易损坏。再比如墙体的垂直度与平整度,细微的偏差是无法直观看出的,所以还需要用靠尺检测一下,如果误差超过验收标准,这将非常影响人们的居住质量,而且之后想要装修的话,找平的价格也比较贵,为了避免白花冤枉钱,验房发现问题后一定及时向开发商反应。
第四,检查水电
水电是我们日常生活中不可缺少的东西,验房时要看一下每个水龙头的水流情况,然后接一些水倒入下水管道中,看看下水是否顺畅。还得看看每个房间的灯是否都能正常亮,最后不要忘记用插电笔测试每一个插座是否可以正常通电。只有认真仔细的验了房,才能保证自己入住后少些麻烦,无论是毛坯房还是精装房,验房千万不能马虎。
新房交钥匙的时候还要交钱吗
买房子可谓是人生的一件大事了,但是对于多数刚需的人来说,因为是第一次买房子,在新房交钥匙的时候,什么都不了解,那验房的时候,需要注意哪些地方,具体应该怎么验呢?今天小编给大家讲一下。
对于验房,首先要详细看看房屋的卧室和客厅,还有靠近阳台的地方的地面上和屋顶上有没有开裂现象,因为出现开裂的话将会是很大的隐患。如果裂缝正好跟墙角是呈四十五度的斜角或者与横梁垂直,那是房屋沉降严重而引起的;第二呢,还应该看墙体到底平不平整、有没有渗水的现象、还有是否有裂缝。特别是厨房卫生间顶面、外墙等地方,如有水迹的话,一定要看是什么原因导致的。
要认真仔细的检查地面,看地面上有没有空壳开裂的情况发生。如果有空鼓,要告知物业人员处理,这个是需要返工的。如果时顶楼,还要检查每个房间的屋顶有没有雨水渗漏的痕迹。
收房的时候还要看水电煤气能不能正常使用,并且还要大开龙头,放很多的水来检查漏堵问题,一定要让水流大一点,目的是为了测水压问题,还有试试排水速度。其次还要用万用表测量电路畅不畅通,并且要逐个关闭分闸,检查每一个分闸是不是完全可以控制各分支线路,检查插座有无脱线、不通。
再就是要看下水的情况,一般先用面盆盛水,再向每个下水口应灌入两盆水左右,以听到咕噜噜的声音为准,看表面有无积水。如果没有发现问题,将台盆下水、浴缸下水、马桶下水拿一塑料袋罩着水口捆实,而像地漏等下水需要塞实。还要在厕卫放水,大概2cm高就行,约好楼下的业主在一天后查看其家厕卫的天花是否有水迹。
必须要核对买卖合同上注明的设施、设备等,看下有没有遗漏,并且品牌、数量是否与合同相符,测量层高,是否符合标准。如果不相符,或者出现严重的质量问题,可以直接找开发商解除合同并赔偿损失。
以上就是关于验房很重要吗,交钥匙时如何验房的全部内容,以及交钥匙时如何验房的相关内容,希望能够帮到您。
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