租公寓房与住宅房的区别,公寓和普通住宅的区别是什么
小编:bj03
公寓和普通住宅的区别是什么
1、使用年限和水电费不同。公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。而且,公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
2、地段不同。公寓普遍的特点是位置于中心地段,一般以小户型全装修出现。
3、功能设计上不同。从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。
4、建筑标准不同。在建筑质量和建筑标准上,公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。
5、公寓主要服务对象。公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。
6、住宅主要服务对象。住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
租公寓房与住宅房的区别
1、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同
要说住宅和公寓有啥区别,最明显的就是产权年限了;虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。
2、公寓和普通住宅区别在于水电收费标准不同
另外,除了在产权方面公寓和住宅有区别,水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
租公寓房与住宅房的区别
公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别,最明显的就是产权年限了;虽然房屋的使用没有限制,可是土地产权的使用是有年限的。
公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。
公寓房产权和普通住宅有什么区别
公寓房和普通住宅区别:1、土地性质不同。公寓房的用地性质通常为商业用地、教育用地或者综合用地,而普通住宅只能建造在住宅用地上。2、土地使用权年限不同。公寓房的土地使用权年限一般为40年或者50年,普通住宅的土地使用权年限一般为70年。3、公寓房不受建筑面积百分比限制,普通住宅在建筑面积和总住宅面积在比例上面有硬性规定。
4、贷款利率和首付不同。公寓房一般需要使用商业贷款来买房,所以银行贷款利率会比较高,贷款的年限也比较短,贷款的首付比例也比较高。若是贷款购买住宅,首付比例通常为20%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。5、水电收费标准不同。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
6、落户规定不同。落户规定方面住宅和公寓也是有区别的,公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能落户。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的。
7、采光条件不同。据悉,住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的,有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。
房产证上住宅和公寓有什么区别
如今,房价水涨船高,很多人由于资金有限,所以只能购买公寓作为过渡。那么住宅和公寓有什么区别呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。
住宅和公寓有什么区别
1、产权年限不同。住宅跟公寓的最明显区别就是产权年限不同,住宅的产权年限是70年,而公寓的产权年限是40年或50年。虽然房屋没有使用年限限制,但是土地产权的使用是有年限的。土地使用年限分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,工业用地为50年,住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房,水电费是按照民用水电的标准来收取的。而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出会比公寓的水电支出更优惠很多。
3、采光条件不同。住宅和公寓在采光方面还是有一些差别的,有的公寓厨房和卫生间都没有窗户,采光条件不是很好。而住宅按照相关规定必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件自然要比公寓好很多。
4、贷款利率和首付不同。通常首套普通住宅房的首付比例是20%,,而购买公寓,需要按照商业住房的规定办理,首付比例一般为50%。此外贷款利率也不一样,公寓的贷款利率会更高一些,且不能使用公积金贷款。当然,不同地区的首付比较和贷款利率会有一些变化。
文章总结:以上就是小编为大家介绍的住宅和公寓有什么区别的相关内容,希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的房产资讯,请继续关注齐家网。
以上就是关于租公寓房与住宅房的区别,公寓和普通住宅的区别是什么的全部内容,以及公寓和普通住宅的区别是什么的相关内容,希望能够帮到您。
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