如何选购单身公寓，买二手房单身公寓注意事项和手续

如何选购单身公寓

1、实用面积要大。在买单身公寓时，亲自测实际面积，不建议买公摊面积大的。购买前咨询设计师，根据自己的喜好和要求来选择。选择面积大的，再加上良好的家居设计，会让单身公寓显得更为实用。

2、区位位置要好。购买单身公寓时，一要看重地理优势，可弥补面积的局限性。地理优势表现在两方面：1、交通便利，最好靠近公交或BRT，这样上班方便；其次，生活配套完善，购房前，要对周边的进行综合考察，生活方便，居住才舒服。

3、总价均价都要适度。买房，终究看经济行为。单身公寓属小或微户型，单价高，但总价不算高。因此，均价和总价合理的单身公寓，值得出手。选单身公寓时，均价跟周边同类房产一致，或稍高一到两个百分点都合理，毕竟大户型在均价方面偏低；总价方面考虑自身的经济能力，首付后，月贷不能超月收入的五成，贷款年限五到十年，不宜太长。

买二手房单身公寓注意事项和手续

如今，很多人购买单身公寓，主要是方便自己居住。那购买单身公寓的注意事项有哪些呢？PChouse带大家一起了解下吧。

买单身公寓，首选商住分区项目。商业和居住相对独立，甚至小区配套、公用设施都独立，避免了混用。

商业处于低层，住层在商用之上，分层管理能将空间分割合理。买这类房子时，尽量选楼道独立、小区配套和公用设施共享度低的项目。

单身公寓在今很流行。年轻白领增多，部分人群收入高，但处创业阶段，还没实力买大住宅，面积小、总价低，交通便利，且开发商统一装修，对上班族来说方便。单身公寓出租已成新宠，不过要三思而后行。

想要一个属于自己的单身公寓怎么办

我这人从小就不太喜欢和别人住在一起，所以刚开始出去工作的时候没有办法，只能自己租房子住，但是想要好一点的地段，价格又贵，便宜的离我们公司又远，每天来回跑，浪费了很多时间，所以后面自己打算买一间单身公寓，当时在购买的时候纠结了很长时间，不知道到底要选择什么样的。

首先一个女孩子要买公寓，肯定不能买太偏僻的地方，还有一点就是要离公司近，因为我就是为了图方便，一个人住的话，可以不用太大，30平左右就够了，一室一厅，一厨一卫，购买的时候一定要自己亲自测量一下面积，因为有的时候开发商会谎报平方，本来就只有这么点大，他们在坑你一两瓶，那就亏死了，像这种单身公寓的价格并不便宜。

还有一点就是地段要好，楼下超市地铁基本上的生活用品都能够买得到，本来单身公寓就只是用来过渡，以后结了婚肯定就不需要了，如果地段不好，到时候估计不好卖出去，如果买一个地段好的地方，将来说不定还会增值。

最重要的一点就是要小区物业管理好，本来就是一个女孩子住在外面有点危险，如果物业管理不善，那就不要选择了，然最后就是价格，单身公寓的特点就是单价高，但是总价低，我觉得看房子一定要货比三家，千万不要表现出特别想要的样子，因为到时候可能不好压价，即使是很喜欢，也要跟别人说，自己再考虑一下，或者是去别的地方看一下，总之，单身公寓这种房子如果选到了好地段将来肯定会升值，即使是以后不卖出去租给别人，每个月也是一笔收入，现在特别庆幸之前这么明智，买了一套单身公寓，现在每个月都可以拿房租。

买单身公寓要注意哪些细节

1、些实用面积：单身公寓本就已经很小了，若公摊面积过大，那么实用面积就更小了，任谁也是不想购买到一套没有什么实用面积可用的单身公寓的，因此，在购买单身公寓时，一定要亲测一下实用面积。

2、地段要好：地段对于一套房屋的价值，单身公寓面积小，若地段再不好，那就很难有上升空间了。因此哪怕选择单身公寓只是作为过渡房，也要选择地段好的单身公寓，这样最起码可以弥补一下面积小的缺陷。

3、小区周边配套完善：房屋面积可以小，但是，房屋小区周边的各种各样配套一定要完善。单身公寓小区周边要交通便利，出行方便，最重要的是小区周围要有医院、超市、校园等，这些周边配套要完善。

4、物业管理服务周到：好的物业管理，从本质上来讲，就是保障你的安全。没有一个好的物业怎能让人放心，因此，在选购单身公寓时一定要选择服务周到的物业，如果在挑选单身公寓的时候，该公寓什么都好，就是物业管理不到位的话，那么也是不能选择的。

哪些人适合公寓房

1、单身人士：公寓房中有一类被称为单身公寓的，由此可以看出，公寓房比较适合暂时没有打算结婚生孩子的单身人士。一方面单身人士经济能力相对有限，无力购买价格昂贵的房屋，而购买公寓房的成本相对较低;另一方面公寓房的面积有限，不适合太多人居住，但完全能够满足单身人士的住房需求。

2、养老一族：父母一生都在为自己和家人辛苦奋斗，创造更好的生活条件，等到老了的时候，很多人都想有自己的一个空间，舒适安逸的生活。但养老一族不适合购买户型太大的房子，公寓房就很合适，公寓房所处的地段不错，周边配套也齐全，老人住起来也方便，如果子女为父母买一套公寓房，既孝敬了父母，还是一项很好的投资。

3、新兴而立一族：这一类购房者其实就是指的，目前处于事业上升期，大概在30岁左右，一般来说是公司白领或小公司经营者，收入中等，虽然工作收入都比较稳定了，但是购买大房子还是比较苦难，但目前一个人还是足以承担购买公寓房的压力的。

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