买房贷款需要哪些手续,买房贷款都需要什么手续
小编:bj03
买房贷款需要哪些手续
1、了解有关贷款政策。确定贷款购房之后,务必要到银行了解有关的贷款事宜,了解明白自己是否满足贷款购房这方面的要求,好预先做好准备。
2、申请贷款。要是通过准备之后已经符合贷款的要求了,贷款者要携带有关的资料再到银行申请个人房屋贷款。申请之前要确定选用什么贷款方式,不要等到来临之时手足无措。
3、等待审批。安心等候银行审批通过,等待审批贷款的额度下来。通常情况下1个月偿还的额度必须是月收入的1/2,申请通过的额度大约是贷款人的月收入*贷款月数的1/2。
4、面签。和银行签订合同,等待最后的程序就是发放贷款,借款人偿清贷款以及本息之后取消登记。面签的时候银行相关人员会问借款人一些有关问题,贷款人应根据真实情况回答。要是你回答的和真实情况相差很大,那么非常可能贷款不能通过。
买房贷款都需要什么手续
在进行贷款买房的时候,申请人需要符合同意以所购住房为抵押担保,借款人年龄不得超过65岁,并就有完全民事行为能力;在境内具有常住户口或有效居留身份,具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。然后才能进行贷款。买房贷款的手续时首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后是接受银行对申请人的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后是剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。借款人及配偶(如有)的身份证明,工作或者经营证明,收入证明,购买住房的合同、协议或其它有效文件,支付所购住房首期购房款的证明等银行要求提供的材料。
贷款买二手住房和商业用房,所需的手续有小小的差异。贷款买二手住房,与买一手房不同之处在于,前者需要提供与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》。贷款买商业用房,与买一手房不同之处在于,前者需要提供已支付所购商业用房购房首付款的证明。
如需贷款买房,不妨前往当地银行,详细的了解相关贷款事宜,以便能顺利取得银行贷款。申请房贷必须要有一定的收入来源,具备按时足额还款的能力;能提供本人及配偶的有效身份证明、居住证明、婚姻证明;有一定比例的首付款;能提供购房合同或协议;信用记录良好以及贷款行要求满足的其他条件。
如果你满足上述要求,那么就可以携带本人及配偶的有效身份证件、婚姻证明、首付款证明、银行流水等材料到银行提出申请。经银行审批后,若借款人符合贷款要求,双方则会签订贷款合同,此后银行发放贷款。
另外,房贷借款人需要注意两点:
1、如果借款人的户籍不在本地,还要提供在购房所在地缴存满一定期限的社保证明或纳税证明。
2、房贷还清后,一定要记得办理解除抵押手续,这样房子才真正属于你。以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!
买房贷款需要什么手续和证件
目前各地的房价都比较高,尤其是一些大城市,对于普通家庭来说,购房付全款是一个非常大的压力,所以很多人选择贷款买房。那么买房贷款需要什么手续呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、买房贷款需要什么手续
1.贷款行对房屋开发商进行审核调查,审核的内容有营业状况、技术力量、开发项目等,待审核通过符合条件后才能和开发商签订按揭贷款合作协议。
2.买房者和开发商签订购房合同后,并依据合同的要求付清首付款。待首付款付清后一个礼拜后买房者提供按揭银行所需的资料,然后向和开发商合作的银行提交申请贷款。
3.申请提交后,贷款行会对买房者进一步调查和了解,审核通过后再办理初步的手续,其中包括借款申请书、借据等。然后买房者可以在贷款行开立账户,银行会报去上级等待审批。
4.等待审批的期限一般为一个星期,如超出了该期限,那么要和银行及时对接,并且了解清楚超期的原因。
二、买房贷款该注意什么
1.准备足够的首付
一般首套的首付为总房价的30%,二套房的首付为总房价的40%,所以贷款买房者应多准备点资金,多付了首付可以减少利率,同时还可以提高房贷的通过率。
2.贷款方式要选好
在贷款时要选好贷款的方式,其中有公积金贷款、个人住房贷款提供给人们选择。
3.提前准备好贷款资料
为了提高贷款效率可以把所需的资料先准备好,比如身份证复印件、社保相关证明、购房合同复印件发票等等。但是如果有信用卡的人贷款,那么要先查清楚信用卡是否有不良记录,如有不良记录要先申请清除或者是开好相关的证明。
以上就是关于买房贷款需要哪些手续,买房贷款都需要什么手续的全部内容,以及买房贷款需要哪些手续的相关内容,希望能够帮到您。
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