城镇居民可以在农村建房

城镇居民可以在农村建房吗

为了保护农民集体资产权益，盘活农村资产资源，促进集体经济发展和农民持续增收，河北省出台了关于稳步推进农村集体产权制度改革的实施意见。在意见里，提出了要在集体经济组织的引导下，探索农户以宅基地使用权及农房财产权入股发展农宅合作社。同时指出，在不改变农村集体土地所有权和农民宅基地使用权的前提下，鼓励农村居民与城镇居民合作建房建设。

并且，河北省开展农村集体资产清产核资工作，从2017年开始，到2018年，会在河北省60%以上的地方推行这个制度，争取在2020年之前基本完成，按照规划里的安排，在2021年年底就基本能完成农村集体产权制度的改革工作。同时也能增加农民的收入也会在全国内启动，到时候，各地城镇局民在农村拥有农家小院将成为现实。

农民自己可以向政务服务大厅申请宅基地建房

(一)农村居民申请宅基地的条件

　　农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

　　(二)农民建房应当遵循的原则

　　农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

　　(三)农民建房申请宅基地的审批程序新

　　1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;

　　2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

　　3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;

　　4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

　　5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

　　6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

　　7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。文章源自于网络。

城市户口的人死了埋哪里

城市户口的人是没有办法在农村合法建房的，在农村合法建房首先就需要有一块宅基地，但宅基地只在本村流转，这也就意味着城市户口的人必须加入本村集体并且成为村民还要分得或者购买的村的宅基地才能够建房。假如一直保有自己的城市户口，那么我们在农村是不能够购得宅基地的，最多我们也就能租赁村民的宅基地进行起房，但是这种产权并不是永久的。

越来越多的打工人逐渐厌倦了大城市的生活，他们都想回到农村并且拥有自己的一间小房子，但是这种想法很美妙，但现实却很残酷。目前的现实状况就是城市户口的人很难有办法在农村合法建房，我们所说的合法建房并不是说建房子而已，同时还说城市户口的人对房子享有永久的使用权。在这种严格的要求下，城市户口的人只有将户口转换成为农村户口才有可能合法建房，并且永久享有使用权。

转换户口：合法建房并享受永久使用权

对于想要在农村合法建房并且拥有永久使用权的城市人来说，其实转换户口是最为便捷的方法，在农村合法建房首先是需要一块宅基地的，然而宅基地只会在本村集体的村民当中流转，我们加入村集体还需要村民大会同意和村干部同意，这是比较困难的事情，但一旦加入村集体，那么我们就有权分村集体的空余宅基地。假如没有多余的宅基地，我们也可以在本村村民当中购买并且建造属于自己的房屋，使用权也是永久的。

不转换户口：可以合法建房但使用权限有限期

但如果城市户口的人不想转换户口就可以合法建房并且拥有永久使用权，这种想法很美妙，但现实生活很骨感。假如不转换户口，我们也可以对村民的宅基地进行租赁，租赁之后可以建一个属于自己的房子，但这个房子的产权却绝对不是属于自己，而且使用权限也是跟该村民的使用权限是挂钩的。

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