外墙渗水维修处理方法，外墙渗水是物业还是业主维修

外墙渗水维修处理方法

第一、 要想维修，首先要了解外墙渗水的原因，可能是门窗或者管道与墙的缝隙连接不够牢固，透水性差。

外墙渗水维修处理方法，外墙渗水是物业还是业主维修

第二、 如果是墙面出现裂纹，那么首先的方法就是修复墙上的裂纹，恢复墙上的防水保护功能

第三、 如果外墙漏水面积过大，可以考虑整面墙全部重新做防水工作，这样可以彻底解决漏水问题，但是金额花费巨大

第四、 对外墙的处理还可以用有机高分子材料处理外墙，这样处理后可以让始终保持干燥状态，而且比较便宜，适合广大群众

外墙渗水是物业还是业主维修

外墙容易出现渗水的问题，外墙渗水物业有责任维修吗？

外墙出现渗水的情况，如果房屋是购买五年内的，而一般房屋的质保期是五年，这种情况下就应该找原开发商处理；如果房屋购买已超过五年，则应找物业协商处理。

另外，需要注意的是，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

外墙渗水用防水胶还是涂料最好

施工都很方便简单,防水涂料要比防水胶质量好、防水效果要好。防水胶是可以直接施工的,防水涂料还要兑换和搅拌。还有施工方式、地点都有差别。胶黏剂和涂料有本质的区别,胶黏剂是用作粘接的,涂料是装饰的,用途不一样!###

区别主要是(1)形态的不同:一个是像布匹一样的卷材,一个是液态的涂料 (2)材质不一样:三元乙丙是橡胶类的材料,PVC是塑料类的材料 (3)耐老化不一样:三元乙丙橡胶防水卷材耐老化,使用年限长(再生的不在比较之列) (4)卷材施工有搭接,涂料施工没有搭接,整体性好,但是涂料防水层的厚度是靠涂刷的遍数来控制的。 所以,建议根据不同的部位和环境来选用

外墙没粉刷内墙渗水怎么办

1、好的处理方法是要求专业人员找到外墙渗水的具体位置，并检查是否有裂缝。如有裂缝，可先用修补膏填充，用抗裂水泥砂浆填充接缝，最后再做防水。如果是水泥砂浆层脱层造成的空鼓，则需要清除并重新粉刷。最后，防水工作成功完成。

2、其他防水材料，如防水砂浆或聚氨酯，可涂在泄漏的内墙上，形成一层防水膜。这样，室内外之间的隔断就可以通过防水膜形成，防止外墙积水再次渗透。

外墙钉子渗水怎么办呢

1、在处理这种类型的墙体渗水的时候，因水泥砂浆层附着在墙体的表面，其指导思想是修复砂浆层表面的裂纹、空鼓层和渗水微孔，恢复水泥砂浆层的防水防护功能。

2、对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。

3、墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝。

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