不动产权证和房产证的区别，农村不动产权证和房产证的区别

不动产权证和房产证的区别

不动产权证与房产证之间的性质不同，不动产权证是房产证与土地使用权证书合二为一，而房产证是购买房屋的人拥有房屋的合法证明，房产证只涉及房屋权属证明并不涉及土地使用权。不动产权证与房产证上所书写的内容不同，两者内页与外页上的内容是不同的。除此之外，不动产权证与房产证的签发机关不同，不动产权证的签发机关是县级以上人民政府依法确定的，统一负责不动产登记工作的部门负责签发，而房产证一般是由房产管理局或者是由人民政府负责签发。

农村不动产权证和房产证的区别

对于买房者们来说，房产证是最能够体现我们拥有这套房子的一个重要凭证，，所以对于大部分人来说，买套房子并不算是还行，只要拿到了房产证，自己的心里才算踏实下来。但我们都知道，房子也是属于一种不动产，所以又有很多人都不清楚，传说中的房产证和不动产权证到底有什么区别？虽然说不动产权证已经实施了比较长的一段时间，但是还是有人没有弄清楚他们两者之间的关系，特别是对于现在新买房子或者是新建造房子的人来说，更要弄清楚这一点，不然自己有可能会吃亏，那么今天我们就来说一下，这两者之间到底有没有什么区别吧？别给自己找麻烦

房产证其实是说购房者通过合法交易获得这套房屋的合法所有权，可以对自己所购买的房屋进行占有，使用，收益和处分的权利；但是不用产权证，包括了集体土地所有权；建筑物所有权；土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。所以其实不动产权包含的范围和权利都比较广，而且很明细，所以从这一点上看，不动产权证更权威。

第二个就是在版本上也有所不同，房产证只有一个文版，但是不动产证却有两个版本，就是单一和集成版，如果是单一版，记载的是一个不动产单元上的不动产权利；但如果是集成版，那么记载的则是同一权利人在同一登记辖区内享有的度偶个不动产单元上的不动产权利。

不动产权证有哪些好处？

相比起房产证而言，不动产权证其实是有更多的好处的，比如，小产权房是不予以合法登记的，因为不动产证明是依法保护不动产权人的所有权利行行为，所以对于小产权房这种不合法的东西当然是不允许登记的。还有一个好处就是登记的不动产权之后，再买房子就是比较方便的，省钱省事，并且也非常省时间，因为在买房子的时候，我们就不需要在各个部门来回奔波，而是需要在不动产登记中心一站式搞定，所以可以节省不少的精力。而且如果房产证遗失，还是需要自费登报申明的，但是不动产权证就不需要，而是由登记机构免费开放，只不过是在15日内补发。

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