哪些无证房屋可获得全额拆迁补偿

哪些无证房屋可获得全额拆迁补偿

第一、 上个世纪5、60年代的农村房屋基本都是没有证件的，但是这些房屋都是属于合法范围的，所以被拆迁的话也可以获得全额拆迁补偿。

第二、 在修建房屋的过程中，所建造的房子如果是符合当地相应的建房政策以及相关规定的话，就算没有证件，也是可以获得全额拆迁补偿的。

第三、 好多人家里的房子都是从祖上留下来的，如果没有房产证的话，只要能够证明只贩子是自己家庭产于所有的话，都能够获得全额拆迁补偿。

第四、 此外，现在农村在城镇化的进程速度是很快的，某些地方可能就会被规划重建，这类情况也是直接可以获得全额拆迁补偿，不管有没有证件。

闽侯荆溪光明村无证房产如果要拆迁的话是怎么赔偿的

关于农村房屋的拆迁补偿，一般根据《中华人民共和国土地管理法》规定的地上附着物的标准进行补偿，就是按当时当地的市价进行补偿， 也可参照《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。”的规定进行补偿。

2021河北省宅基地征收补偿标准

2021年最新农村宅基地征收补偿政策

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。而村民在宅基地上所建造的房屋，是属于农民的个人财产，因此房屋补偿是归村民所有的。

(一)宅基地补偿：

宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。

土地补偿一般分为两种形式：一种是货币补偿，就是根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额，然后折合成人民币进行下发;;另一种是置换补偿，就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。

(二)房屋拆迁补偿：

房屋拆迁是农民非常关注的问题，因为房屋属于农民的个人财产，事关农民的切身利益。

房屋拆迁补偿标准：

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。

计算公式：

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

国家规定，今年这4种无证房屋也可以获得全额赔偿：

1.建于城市周边的房屋，由于城市的规划发展而需要拆迁的房子，可以获得全额赔偿款。

2.祖上流传下来的房屋，尤其是在20世纪50年代到60年代之间建造的，这些房屋有特殊的历史背景，也可以获得全额补偿。

3.根据房屋建造的时间和当时的政策来决定，只要房子建造时符合当时的政策规定，就能获得赔付。

4.农民家中时代相传的房屋，只要认定成功就能获得赔付。

(三)新增拆迁过渡费

房屋拆迁时农民可获得不低于2万元的拆迁过渡期安置补偿费，农民不用再担心拆迁后无法安置了。

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