地下室扩建采光井算违建，别墅地下室扩建有哪些注意事项

别墅地下室扩建有哪些注意事项

第一、 地下室，顾名思义，是建造在地表平面以下的房子，分为半地下室和完全地下室。
我们不难想到，地表平面以下是一个相对密闭的空间，空气不流通，如果我们在这样通风极为不佳的地下室待久了的话很容易会缺氧，所以在建造地下室的时候应当做好通风换气的准备。

地下室扩建采光井算违建，别墅地下室扩建有哪些注意事项

第二、 我们知道，高度越低，湿度越大。不管我们的地下室是用来存放物品或是居住的话，都应该做好防潮防霉的措施。

第三、 另外，光线不好或是地下室过于昏暗会给人压抑的感觉，因此在设计时应该做好采光准备。

第四、 此外高度考虑进去。地下室高度过低也会给人压抑的感觉，所以还需要为我们的地下室设计合适的高度。

地下室扩建采光井算违建

是违建。

地下室采光井加高属于违建。采光井的违建比较隐蔽，比较好偷建，采光井违建会伤害墙体，降低抗震能力，在采光井中违章搭建不仅影响采光，有损房屋的整体美观，而且会对建筑结构造成损害。

一些违章建筑在采光井的墙体上打钢筋固定自制楼板会对原本结实的墙体造成很大的伤害，时间久了建筑外墙容易形成裂缝，雨天可能会渗水。楼房的抗震性能也会大大降低。

法律上有没文明规定私人住宅可以建地下室

农村盖房可以私自挖地下室，只要这房子是合法申请的，农民有就这个土地的使用权，包包括地上和地下，但地下也不能超过规划的使用面积。根据《土地管理法》第三十二条：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回第七条　农村村民建房，应符合村庄建设规划，优先利用原有宅基地、村内空闲地，严格控制占用农用地，禁止占用基本农田。凡村内有空闲地，原有宅基地未利用的不得批准占用农用地建造住宅。在符合规划的前提下，鼓励有条件的村民建设二层以上的住宅。扩展资料：1、农民能不能在承包地里盖房子承包土地建房合法性问题承包的土地一般属耕地或农用地。村民建住宅应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用耕地和农用地。如确需占用必须按照《土地管理法》的相关规定办理农用地转用审批手续，占用耕地的还必须保证占补平衡。如果承包的是基本农田，根据《基本农田保护条例》第17条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或进行其他破坏基本农田的活动”的规定，决不能用承包地建住宅。2、宅基地与承包地的区别宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

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