委托买房需要什么手续,帮别人买房子需要什么手续
小编:bj03
委托买房需要什么手续
1、公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;
2、与委托事项相关的证明材料如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明);
3、转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明;
4、委托书草本或委托合同草本。
帮别人买房子需要什么手续
法律主观:
买房子手续如下:1、认购。买房时需要提前认购,需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-购房人支付定金保存好收据。2、签约。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内,签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。3、选择贷款方式。选择贷款方式,商业贷款申请条件较低,使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度,申请条件相对更复杂。4、办理贷款。办理贷款,选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后,交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明,贷款划到借款人账户,借款人按月偿还贷款。5、房屋验收。入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
法律客观:
第一步看房验明产权是关键买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满5年才能上市交易。如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格,也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。第二步签合同确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金,切记此款应亲自交给卖主,并由卖主出具收据。交给其他人,一定要审查对方的委托授权书,以确认对方是否是卖主的合法代理人。第三步办手续必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。第四步交房按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担;最后,按照房地产交易中心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。
在别的地方委托别人买房子在公证处办吗
1、你需要到公证处开具一份经过公证的委托书;
2、委托人携带个人有效证件和委托书就能帮你办理业务。
3、手写是无效的 ,没有单位承认的.
4、必须要到公证初做委托公证才可以。
5、如果你是全款买的房子,那么剩下的手续别人代签就可以。
6、如果你是贷款买房需要代办贷款手续的话,就必须到公证处办理,公证书,而且代办人必须持原件去银行办理。
扩展资料:
(1)要明确委托事项,即委托人委托受托人购买何处房屋,多少平方米,每平方米的价格区间等。
(2)要明确委托费用。包括受托人的报酬和受托人在办理委托事务时所支出的费用,以及费用的支付方式和期间。
(3)要明确双方的权利义务。受托人应当维护委托人的权益,不得弄虚作假,损害委托人的合法权益;委托人应当按时支付委托费用等。保管、委托合同类
以上就是关于委托买房需要什么手续,帮别人买房子需要什么手续的全部内容,以及委托买房需要什么手续的相关内容,希望能够帮到您。
本文链接:http://www.afey.cn/jjsh/6280.html
版权声明:本文来自用户投稿,不代表本站立场,如有侵犯到您的权益,请联系我们,我们将及时处理,共同维护良好的网络创作环境。
相关文章
-
冰箱长时间不用可以断电吗,不用冰箱时如何保
居家生活不用冰箱时如何保养才不容易损坏 1、冰箱定期要进行清理,先把冰箱里面的所有东西拿掉,冰箱门打开,清理冰箱里面的霉时使用抹布就可以,保持冰箱内部的清洁。 2、冰箱短期内不使用...
-
房子过户要什么手续,房子过户的手续是什么
居家生活房子过户的手续是什么 1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告...
-
怎么铺地砖好看,地砖怎么铺好看
居家生活怎么铺地砖好看 1、走边线+瓷砖。根据家具的布置位置,在地砖的四周走一圈的边线,让客厅的地面也更加有层次感,适合一些较为端庄高档的风格搭配。 2、木纹砖。对于想铺木地板又...
-
房间空气不流通怎么办,睡小房间空气不流通的
居家生活房间空气不流通怎么办 1、房间空气不流通的话可以安装一台新风换气机,它是一种节能环保的产品,通过连续均匀地方式将新风送入到室内,能在给室内补足新鲜空气的同时,也能将室内污...
-
房子卖掉后水电气如何过户,二手房过完户后还
居家生活房子卖掉后水电气如何过户 1、水过户:一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业...
-
换气扇不转怎么办,卫生间换气扇不转了怎么修
居家生活换气扇不转怎么办 1、开关簧片失去弹性。开关是换气扇的重要零部件,要是失去弹性,会造成接触不良,导致排气扇不转,这时可以更换新的开关,换气扇就能恢复正常。 2、电动机的电源线...
-
墙纸发霉怎么处理,墙纸发霉如何处理干净视频
居家生活墙纸发霉怎么处理 1、看看发霉面积大小,如果你家的墙纸发霉面积比较大,或者比较多,你也觉得即使抢修了也会很不好看了也想换种风格的,那就干脆换掉,但是建议你还是找到真正导致壁...
-
智能马桶盖怎么拆解,摩恩智能马桶盖怎么安装
居家生活智能马桶盖怎么拆解 1、按住脱卸力按钮不放。 2、双手向上轻抬整机。 3、找到图中标记的八颗螺丝。 4、用螺丝刀依次拆下。 5、用手轻磕后盖,注意,不要把线拽断。 6、依次拔下...
-
如何保证厨房安全,厨房的卫生以及安全要有哪
居家生活如何保证厨房安全 1、安装烟雾报警器。万一电路发生问题引起火灾的话,警报器会第一时间发出警报,咱们可以及时发现,趁早采取措施。 2、炉灶安全。附近别放易燃物,定期检查橡胶管...
-
谁清楚厨房地砖用仿古砖好,中式仿古砖的优缺
居家生活谁清楚厨房地砖用仿古砖好吗 1、从仿古砖本身特点。仿古砖本身品种就是比较多的,另外它花色齐全,以及规格也齐全,这样业主们可以为厨卫选择各种各样规格的砖,另外仿古砖中有皮纹...
-
托管公司和中介的区别,房屋托管和房屋中介的
居家生活房屋托管和房屋中介的区别是什么 1、定义。房屋托管:新兴崛起的房产行业,业务范围主要是针对空置房产,包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不...
-
无西安户口怎么买房,西安买房不是本地户籍怎
居家生活无西安户口怎么买房 1、拥有买房资格。所谓在西安拥有买房资格,其实是因为西安部分地区限购。想在限购区买房就必须符合购房资格啦。 2、限购区域。新城区、碑林区、莲湖区、...
-
天津经济适用房买卖政策,天津经济适用房申请
居家生活天津经济适用房申请条件是什么 1、申请购买经济适用住房的对象,为具有本市中心城区外环线以内)非农业户籍。 2、家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报...
-
洗衣机的除霉味小妙招有哪些
居家生活洗衣机的除霉味小妙招有哪些 1、尽量少用含磷的洗涤剂.因为含磷较多的洗涤剂含有较多难以水溶的大颗粒粉状残留物,容易滋生各种细菌、虫子,长期不利于个人卫生。 2、使用苏打...
-
电视柜的颜色怎么搭配,电视墙与电视柜的搭配
居家生活电视墙与电视柜的搭配技巧是什么 1、风格搭配.现代风格的客厅,就可以选择线条简单,造型优美的电视柜;古典风格的客厅装修风格,宜选择实木电视柜,更上档次;田园装修风格的客厅,就可...