房价高的原因是什么,中国房价高的根本原因是什么
小编:bj03
房价高的原因是什么
1、80后引发购房热潮:对于任何国家来说,婴儿潮往往伴随着经济繁荣发展与房价快速上涨,而80后搭上了计划生育的末班车,成年后将会密集结婚生子,引发一阵购房热潮。
2、货币大量增发:由于经济的高速发展,为了适应出口型经济的需求,也为了刺激经济发展,导致货币大量增发,这样房价肯定会持续上涨。
3、计划生育的人口红利:这批婴儿潮几乎严格遵守了计划生育,因此他们的父母得以有较低的抚养成本,可以把更多的精力和资本,投入到劳动和投资当中,提升经济的增长。
4、中国经济持续快速发展:中国作为发展中国家,迈向中等收入国家,经济在持续快速发展,比如中国成功加入WTO,逐步成为世界制造业大国,在中国大量进口原料,加工制造大量商品输出,这个经济模式在加入WTO后格外奏效,带动了经济的发展。
5、经济体制改革:比如从计划经济式的福利住房时代,向商品房制度改革,让房屋的价格货币化,当然也极大的能提升房价。
6、城镇化建设加速:人口从农村和小乡镇涌现各级城市,人口的快速集聚,带动了资源集中和经济活动的活跃度,提升了房地产的价值,自然推动价格提升。
7、投资渠道匮乏:近年来,股市低迷,银行理财收益较低,网贷风险又大,而保险、基金等又太小众化,老百姓投资渠道匮乏,在他们看来只有投资房地产才是稳赚不赔的生意。
8、土地财政:地方政府对于土地财政有很强的依赖性,只有土地价格不断升高才能维持当地的财政支出,而土地价格不断升高最终会导致房价也持续上涨。
9、房奴不允许房价下跌:对房奴来说,房子是他们主要的资产,而他们辛苦了一辈子终于买到了房,不可能允许房价下跌,只会让房价越来越高。
中国房价高的根本原因是什么
1、年轻人不愿意背负风险,不像从前世代一样愿意独立购屋,背负几千万的房贷(更重要的是即使想背负房贷也因为高昂的房价而被迫放弃)。 2、少子化,人口持续减少、人力不足;另一方面,又面临人口超高龄化的问题(年轻人入不敷出,月光族之后开始变成“负一代”,甚至因为五险交完到退休年龄有可能领不到养老金)。 3、丧失物欲、成功欲的世代:对于拥有物质毫无欲望,随便吃个一、两餐就能活下来的社会,出人头地的欲望也比先前世代降低不少(一线城市挣钱一线城市花,根本没有多余的钱带回老家)。 4、无论是货币宽松政策或公共投资,无法提升消费者信心,撒再多钱也无法改善经济(三线城市的收入,一线城市的消费已然成为全国十八线城市的趋势)。
房价越来越高的根本原因
房价上涨就像大浪一样,从高到低席卷全国,先是一二线城市的疯狂增长,再到三四线城市的逐渐上涨,最后波及到县城的房价也跟着上涨。
很多大牌的知名地产商纷纷转战县城拿地建房,在县城里面建造配套齐全,布局优美的高档住宅,然后瞬间就把房价拉了起来。
一些所谓的炒房客,他们经历了在一二线城市那样的天价买房经历,县城目前的房价对于它们来说,依然可以轻松购置几套,放在那里坐等升值,而且也不需要占用大量资金。
由于县城土地成本相对来说还是比较低,开发商也可能会把销售战线拉长,把房子定在一个相对比较高的价位,就是多卖几年对开发商而言资金压力依然不大。
此外,我国的农村人口数量十分庞大,随着消费能力的提升,越来越多的农村人都融入城里,购房需求也会不断增加,所以县城的房子会越来越值钱,开发商们自然没有降价的道理。人们常说商人不做亏本生意,降价会给开发商带来很大的损失,所以即使是小县城房价也仍然会越涨越高
飙升的地价,完美营销的开发商,样板的华丽示范,绝对话语权的父辈,高要求的丈母娘,人往高处走的心理... 这些综合起来,也许能解释,为什么在这么个全国贫困县里,县城的房价还越来越贵!。
房价为什么这么高的根本原因
最近几年关注房价的人是越来越多了,房价也是一天比一天高。面对每天都在上涨的房价,使得很多人的心中都很恐慌,担心未来该怎么办。其实房子本身用处就是用来居住的,房价为什么这么高呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、房价为什么这么高
1、日本的土地税税率是房产税的六倍,也就是说房产税税率是百分之一,那么土地税税率就是百分之六。然而中国没有房地产税,所以这就导致了很多炒房的现象。
2、由于人口都大量的流向了大城市,使得城市的房子供应短缺。加上没有房产税和遗产税,为了抵抗通货膨胀现象,房地产就成为了大家首选的配置。有百分之八十的老百姓,他们的财产便是房产。
3、在国外房子才是真正拿来居住的,房地产占了家庭财产比重百分之二十五到三十五,而中国则是百分之八十。在香港房产税加上房屋的维护费,还有物业费等等,是需要每年都缴费的。这些费用一般都是房价的百分之一,一套四百万的房子每年需要交纳四万块,因此炒房的人也就少了。
4、在我国买房的原因可以有很多,比如给孩子上学,给孩子结婚的,准备老了以后养老的等等。在中国炒房的也许只是少部分的人,但是主力军绝对都是来自大部分的居民。
5、中国的城镇化大概为百分之五十,而城镇化至少还需要十年时间,所以房价也还会涨十年左右。十年之后北上广深的房价可能还是会上涨,但是中等城市的房价则会原地踏步,小城市的房价将会出现下跌的情况。
编辑总结:关于房价为什么这么高呢?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带啦一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。
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