购房有什么需要注意的,初次买房要注意哪些细节
小编:bj03
购房有什么需要注意的
1、注意户型:首先,房子的户型应尽量方正,这样才可以合理利用空间,避免浪费,其次房子的朝向应尽量向南,周围不得有大型遮挡物,这样才能保证室内的采光和通风情况。
2、注意楼层:对于高层来说,底层和顶层最好不要选,都存在较大的弊端,而对于经济条件一般的家庭来说,应尽量避开所谓的黄金楼层,否则购房的费用会大大提升,经济压力大。
3、注意配套:据齐家网专家介绍,教育、购物、娱乐、医疗是房屋的基本配套,若配套不齐全,表示地段很偏僻,入住后对生活容易产生影响,所以即便价格低,也不建议购买。
4、注意出行:为确保业主出行便利,要求附近必须有公共交通工具,比如地铁、公交站点等等,即便是家里有车,这点也必须要满足,以免因为车辆原因,导致业主无法出行。
初次买房要注意哪些细节
自身经济,法律文件,房子本身。
一、评估自己的经济能力二、挑选合适的房源三、仔细检查“五证”四、签订合同并登记备案五、谨慎验收房屋六、缴税过户。
1.买房时你应该以自己的实际收入情况为基准,切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子,建议每月供房所用一般不超过月总收入的40%。俗话说“金窝银窝不如自己的狗窝”,房子不在贵,要适合自己才最好。
2.要了解中介的实力、声誉和口碑,以及房屋的地段、价格、户型、周边配套等信息,不要轻信广告,一切应从实际出发。买房时不要只看房屋图片,要去现场感受一下,另外最好了解一下房屋的区域价值和升值潜力,你应该不会想要买到贬值的房子吧。
3.要记得查看法律文件,包括五证、两书、中介营业执照,竣工验收报告等。“五证”指的是《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,“两书”则是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。
4.签订购房合同时一定要慎重对待,因为你的权利和义务都体现在内了。在合同中,你必须要把所有疑惑的问题落实下来,如果你对签订合同没有把握,可以委托律师来协助办理,签订完合同之后要去相关部门登记备案。
5.窗台下面有无水渍;地脚线接口是否妥当;地板有无松动;墙身、顶棚楼板有无特别倾斜;开关、插座及总电闸有无问题等,这些有关房屋质量的问题都需要一一核实,以免入住之后陷入麻烦不断的局面。
6.房屋买卖的所有权过户和转移登记,一般在你购房后,由买卖双方到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续,并领取房产证。买卖双方在办理过户手续时,也别忘了缴纳完=相应的税费,并且最后办好物业交割,交易也就结束了。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:www.bieshu.com?bdfc
买房子需要注意哪些事项不被坑
买房注意事项如下:
1、贷款还清后要撤销抵押,并且收好借款合同和借据;
2、注意是否有购房资格,了解具体的落户条件;
3、注意住房公积金的使用条件等。
【法律依据】
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
二手房购房需要注意的事项有哪些
法律分析:购房要注意的事项如下:
一、开放商是否五证齐全。五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可
证》的合称。
二、各项面积是否准确。建筑面积、使用面积和套内面积都是应该咨询清楚的,产权证上一般标明的是建筑面积,与套内面积是完全不同的概念。
三、合同约定是否明确。
法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
以上就是关于购房有什么需要注意的,初次买房要注意哪些细节的全部内容,以及购房有什么需要注意的的相关内容,希望能够帮到您。
本文链接:http://www.afey.cn/jjsh/9944.html
版权声明:本文来自用户投稿,不代表本站立场,如有侵犯到您的权益,请联系我们,我们将及时处理,共同维护良好的网络创作环境。
相关文章
-
新房除甲醛方法哪些,甲醛最怕的三个土方法
居家生活新房除甲醛方法哪些 1、开窗通风:刚装修好的新房要清除甲醛和异味,开始要做的第1步就是把家里的窗户都打开通风,并且把室内柜门和抽屉全开启,利用空气对流的方法把甲醛挥发并排...
-
买房贷款需要哪些手续,买房贷款都需要什么手
居家生活买房贷款需要哪些手续 1、了解有关贷款政策。确定贷款购房之后,务必要到银行了解有关的贷款事宜,了解明白自己是否满足贷款购房这方面的要求,好预先做好准备。 2、申请贷款。要...
-
厨房刀具好坏怎么辨别,怎么辨别厨房菜刀的好
居家生活厨房刀具好坏怎么辨别 1、锻打工艺:这个主要是重庆大足那边的刀采用的如邓家刀”五代传承,是锻打刀的引领者,锻打刀的特点就是锋利、持久、好用,缺点是外观不够新颖时尚,为实用...
-
沙发颜色怎么选,沙发什么颜色好看耐脏
居家生活沙发颜色怎么选 1、深蓝色:大气沉稳的深蓝色适合多种装修风格,不管是铺木地板还是瓷砖,墙面颜色是什么风格,深蓝色都能够很好地中和软装和硬装,让其看起来更加协调。 2、橘色:清...
-
梅雨季节装修房子好不好,春夏装修的注意事项
居家生活春夏装修的注意事项是什么 1、勤通风,防止装修造成污染:为了防止在装修污染高发期”中受到伤害,除了要选用无毒和少毒的装修资料清单,还要做到装修房间的通风和空气净化。条件...
-
购买首套房需要注意哪些方面
居家生活购买首套房需要注意哪些方面 1、注意政策:购买首套房的时候,一定要注意提前确认,因为现在认房又认贷,即便购房者名下无房产,只要有申请过房贷,或者偿还过房贷,都将根据二套房政策执...
-
瓷砖上的铁锈怎么去除,瓷砖铁锈用什么清除马
居家生活瓷砖上的铁锈怎么去除 1、首先用等量的20g醋和20ml食盐放到一个小盆中,加热。 2、把加热后的醋和食盐的混合物涂抹在要擦洗的瓷砖或浴盆处。 3、静置半个小时。 4、用抹布清...
-
浴霸要如何保养,多功能浴霸灯坏了怎么换
居家生活浴霸要如何保养 1、使用时不能用水喷。现如今,大多数品牌的浴霸都含有防水性能了,但在使用时也不能直接把水喷在上面。因为浴霸里面许多零件都是金属的,如果里面有很多水就很...
-
如何选购防水材料,防水涂料一般在哪里买
居家生活如何选购防水材料 1、首先,要看防水材料的外包装,看看包装上的有没有厂家地址、名称,字迹够不够清晰,有没有合格证等。如果是环保防水材料的话,应该具备国家认可的检测中心核发的...
-
毛衣上沾了很多碎头发怎么清理,毛衣上有头发
居家生活毛衣上沾了很多碎头发怎么清理 1、准备一个纸卷筒可以用纸卷一个),准备2根橡皮筋。把2根橡皮筋套上去,手持纸筒的另一端,利用橡皮筋的摩擦力,在身上有头发的衣服上摩擦,即可把头...
-
卫生间用什么瓷砖好看,卫生间贴什么瓷砖合适
居家生活卫生间用什么瓷砖好看 1、满足实用的前提下,我们再来看好看的问题,一般来说,卫生间贴浅色的比较好,而且要配合好卫生间的整体空间,这样给人的感觉十分的宽敞明亮,现在很多的家庭...
-
单相电表和三相电表的区别,单相电表和三相电
居家生活单相电表和三相电表的区别在哪里 1、作用不同。三相电表主要用于测量交流电路的电源输出,单相电表则是计量有功电度量。 2、适用范围不同。三相电度表对额定频率50Hz或60Hz...
-
新居除味方法是什么,新房除味用什么效果好?
居家生活新居除味方法是什么 1、水果吸收法:相信大家在新居中看到许多水果,比方说橘子、菠萝等,它们具有很好的除味效果,浓重的水果香气放在室内除味,效果非常好,当然也可买几盆绿色带果...
-
红木家具好,红木家具的优缺点
居家生活红木家具好吗 1、很多人对红木家具认知只停留在表面,觉得这类家具设计不太合理,不符合人体工程学。其实红木家具随着各个时代的变迁改良,很多产品已按照人体最佳的使用尺寸来设...
-
墙面发霉怎么办,墙面发霉怎么处理
居家生活墙面发霉怎么办 1、空调除湿:南方天气潮湿的春天,尽量少开窗,然后借助空调的除湿模式可以吸走墙体上的水分。要注意的是,墙面最好保持干爽,一旦有水汽出现在墙面上,应该立即擦干...