什么是住宅用地，三类城镇住宅用地是什么意思

什么是住宅用地

1、住宅建筑的基底占地以及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等)的总称。

2、供人们日常生活居住的房基地有独立院落的包括院落)。

包括：

a.城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、别墅用地。

b.城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。

c.农村宅基地。农村村民居住的宅基地。

d.空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。

三类城镇住宅用地是什么意思

作为非专业人士而言，可能对城镇住宅用地的相关知识并不是很了解，更别说知道城镇住宅用地是什么意思了。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。

城镇住宅用地是什么意思

城镇住宅用地，顾名思义就是城镇住户的一般公寓、住宅以及别墅用地。城镇住宅用地，如今主要分为两大类：一类是城镇单一住宅用地，而另一类是城镇混合住宅用地。

城镇住宅用地和住宅用地有什么区别

传统意义上的住宅用地，主要包含了两层意义：

1、住户建筑基底占地和周边合理间距之内的土地总称，其中就包含了宅间绿地、宅间小路等。

2、供人们日常生活居住的房基地(包含院落)。具体情况如下：

a.城镇单一住宅用地。也就是城镇住户的普通住宅、公寓以及别墅用地。

b.城镇混合住宅用地。通常是以居住为准的住宅、工业又或者是商业等混合用地。

c.农村宅基地。农村村民居住的宅基地。

d.空闲宅基地。村庄内部闲置的旧宅基地和 其它 闲置之地等。

城镇住宅用地年限一般是多久

居住用地是一般是七十年，而工业用地是五十年，教育、文化以及体育等用地是五十年，商业、旅游以及娱乐用地是五十年，综合及其它用地是五十年。

城镇住宅用地可以买卖吗

城镇住宅用地是允许买卖的，但前提是必须向当地的土地行政主管部门提出申请，接着才能由原土地登记机关进行土地所有权和使用权的变更登记。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对城镇住宅用地是什么意思也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

什么是住宅用地

众所 ，家是每一个人的避风港，一个温馨的家，不仅仅需要亲人的陪伴，还需要良好的房屋作为支持。住宅用地同商业用地相比，由于其是为民生服务的，往往政府对于它的建筑标准会有着更高的要求，那么，什么是住宅用地？和商业用地的区别是什么呢？

众所 ，家是每一个人的避风港，一个温馨的家，不仅仅需要亲人的陪伴，还需要良好的 房屋 作为支持。伴随着城市的不断发展， 建设用地 开发的比例也逐渐增大，根据规定，城市规划应当按照 土地 使用的要求进行。 住宅用地 同 商业用地 相比，由于其是为民生服务的，往往政府对于它的建筑标准会有着更高的要求，那么，什么是住宅用地？和商业用地的区别是什么呢？下面就让我来为大家做详细的介绍吧。

一、什么是住宅用地？

住宅用地指的是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和 宅间小路 等）的总称。

传统的意义上的住宅用地，有两层意义：

1、住宅建筑的基底占地以及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。

2、供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括：

a、城镇单一住宅用地。城镇居民的 普通住宅 、 别墅 用地。

b、城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。

c、 农村宅基地 。农村村民居住的宅基地。

d、空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。

二、住宅用地和商业用地的区别是什么？

1 、 产权年限 不同

首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

2、日常生活成本不同

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业用房的水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业用房的支出节省一半。

3 、解决户口规定不同

商业用地上建起来的项目是商业用房，属于商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件， 购房 者是可以解决户口问题的。

4 、居住舒适度不同

一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业用房通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

5、首付和 贷款利率 不同

如果打算贷款购买商业用房，则需要按照商业住房的规定办理， 首套房首付比例 一般不低于50％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于30％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

6、设计标准不同

大部分的商业用房采光和通透性都不是很好。有些商业用房的 卫生间 和 厨房 都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件自然并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业用房好很多。

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