自建房需要注意什么，农村建房需要多少钱

自建房需要注意什么

1、地基基础

1)地基必须挖至老土层，土质应均匀一致，并且进入老土层深度不应小于20cm。

2)基础埋深从建成后室外地坪最低处算)不应小于当地冻土层厚度，且不小于50cm，必要时，应有设计。基槽坑)回填土应分层夯实。

3)基础控制持力层后，应用钢筋粗)探测地基下是否有空洞、软弱层，若有，应清除并挖至老土。

4)基础持力层符合要求后，应立即施工基础，避免雨水浸泡和曝晒，如发生浸泡，要在基础施工前清除浸泡、变软的地基土;基础施工完毕后，应立即进行回填避免受水浸泡，扰动地基。

2、毛石基础

1)毛石基础砌筑：毛石基础应分层坐浆砌筑，第一层毛石与土之间也立如此)，并将大面向下，上下应相互错开，若基础成阶梯形，应先从最低处砌起;

2)毛石之间应留空隙，用砌筑砂浆搞实，不应采用干铺一层毛石，再铺一层砂浆，然后用水冲灌缝的施工方法，以免水泥被水冲流失。

3)毛石砌体、应采用石质较好的石头，不能使用风化石。

3、砖砌体工程

1)选用的砖强度必须满足要求，尽量把送到检测部门检验合格后方可使用。

2)承重墙应为240毫米实心砖墙一砖墙)，空斗墙不得作为承重墙体。

3)为保证砌体质量，严禁干砖上墙，应采用统一的组砌方法，砖砌体水平灰缝饱满度不应小于80%即砖与砂浆的接触面);砌体竖缝灰浆必须饱满，灰缝厚度控制在8-12mm。

4)在砖砌体转角处或交叉处，砌体应同时施工，不能同时施工砌筑)时，应留置斜槎踏步槎)，严禁将该处分成两次分别施工此处如设构造柱例外)，使纵横墙之间无可靠连接，以至造成墙体开裂，甚至倒塌。 5)在构造柱或未设构造柱的墙体转角处或交叉处，沿墙高度每500毫米设置墙体不少于2Ф6钢筋)拉结筋，拉结筋长度应深入两边墙体不小于1米。

6)严禁在砌筑完毕的承重砖砌体上开水平槽， 或墙身上随意打洞。

7)砌体砂浆应按规定配比施工，采用机械搅拌，使用过程中不能随意加水，必须在一定时间内使用完砂浆初凝失去流动性前)，不超过2个小时，严禁渣子灰代替石灰膏，严禁石粉代替砂子。

8)门窗过梁厚度必须满足要求，过梁在两边墙体的搁置 长度不少于250毫米，且过梁底部应坐浆，如采用钢筋砖过梁，底部配筋直径应为Ф6-Ф8mm，两端伸入墙内不小于240毫米，两端钢筋必须弯钩，钢筋不少于3根，水泥砂浆强度等级不小于M5。

9)两端与其它砌体不连接的单片墙，如两端设有构造柱，但构造柱尚未浇注)，砌筑高度不应超过一步脚手架;如必须超过时，应采取临时稳定措施，以免在外力影响下如大风等)造成砌体倒塌。

10)用于施工通行的临时洞口宽度不宜大于900毫米 ,高度不宜大于1.8米，并在此处设置过梁，洞口补砌时，应与两边砌筑咬槎。 

11)外墙脚手眼堵塞要密实，以免造成外墙渗水。

4、混凝土工程

1)水泥：过期超3个月)、结块的水泥不能使用，购买水泥时，应向销售商索取水泥合格证。

2)混凝土应按规定配比施工。采用机械搅拌，使用时不能随加水，主要受力构件的砼强度等级不得小于C20梁、板、柱等)。

3)拌制砼骨料石子、砂)目测不能有泥团和泥粉存在，级配要合理既粒径大小)，水必须采用无污染的干净水。

4)砼浇筑时，应采用机械振捣，确保砼密实，最好一次性浇筑完毕，要留置施工缝时，应在板或次梁、楼梯的1/3处，圈梁除交接的任意位置，悬臂梁、板如牛腿梁、雨蓬、阳台等)不能留施工缝，必须一次浇筑完;施工缝应留垂直缝，缝处应安模板，不能让砼随意流淌。

5)砼养护，常温下，应对砼覆盖并浇水养护、保持湿润，养护时间，自拌砼不得少于7天，商品砼不少于14天。

6)穿板的管道或予留洞口应事先留置，留置位置应准确，现浇板上不能随意开洞、开槽。

7)砼浇筑完毕后2-3天，其上面不能堆载，以后的临时堆载不能过大或振动，材料不能集中堆放，避免破坏砼结构。

8)阳台、厨房、卫生间、屋面应采用现浇砼结构。

5、支撑系统及模板

1)模板支撑系统的强度、刚度、稳定性应满足要求，特别是底层的支撑应支设在坚硬的物体上，不能直接支设在软土上，竖向支撑应尽量垂直于地面，竖向支撑之间应相互拉接，以防失稳，造成整体坍塌。

2)模板拼缝应严密，以免水泥浆流失，造砼孔洞，麻面等，降低承载能力。

3)承重结构梁、板底部模板)不能随意拆除，必须使砼达到一定强度设计强度70-80%，悬挑构件强度100%)时方可拆模夏天一般在21天，冬天一般在日平均气温累计达到600度)，以防砼结构受到破坏。

4)支撑模板时，应对模板的标高及轴线进行复测应满足层高、开间的尺寸)。

农村建房需要多少钱

1.基础稳固。

由于农村自建房的位置并不固定，房屋的位置可以在指定的区域内自行决定。如果是有参考资料的自建房，要保证地下的稳定性和土质，确保地下没有洞。

2.建筑材料。

在农村建房，建材需要根据当地建材的市场来选择和采购，因为有些地方红砖刚好缺货买不到，或者比较贵，可以用水泥砖，所以还是要看当地的市场再决定。

3.框架结构。

农村自建房，一般建2-4层就够了，但两层三层比较常见。所以框架结构以上选择砖混结构就可以了，不需要完全的钢筋混凝土，所以成本会低很多。

4.屋顶设计。

一般农村的自建房，大多是先浇筑混凝土屋顶，再在钢架子上铺瓷砖。这种方法是比较经济的方法，透气性也强。还有一种是直接用混凝土浇筑而成的，更美观，保温性能更好，但造价会更高。

5.室内设计。

农村自建房的室内设计要根据不同人的经济能力来决定。可以根据自己的条件请专业的设计师画图纸，采购材料。

购买别人的自建房需要注意什么

1、首先需要注意，有一些建房者因为法制意识比较单薄，特别是在农村，对自建房施工图纸和工程对的资质这些都是要进行审批，然而这关系到是否自建房是否能够成功过户的问题，因此在购买自建房之前，买方就要去检查一下手续资质是否齐全，合法。

2、其次，一些建房者因为安全意识比较薄弱，脚手架搭建不稳时有发生，特别是对受力中易磨损的部位，不随时检验加固埋下了安全隐患，而且建房过程也是比较容易出现一些偷工减料的现象也十分严重，有些自建房砂浆中的水泥含量不足10%，虽然自建房这种问题比较少见，这不是没有，因此这点也是要特别的小心。

3、农村自建房规划可以说是存在着一些漏洞，自建房并没有按照规划建房，有的农民它会受到风水观念的影响，将房屋建在山脚集雨地带或者是谷口风道旁，一旦洪水爆发都会发生严重的泥石流或者是山体滑坡的情况，所以买房子时也是要认真观察建房的地理位置如何。

4、一般情况下，房屋要交易或者是出售都必须有两证，即使是农村自建房，一样也是需要有房地产证和个人土地使用证，农村自建房如果具备了这两个证件之后那么就可以像商品房那样在房屋市场上自由交易了。

5、最后，买房子还需要订立书面买卖合同，并且办理审批，过户等手续，房屋买卖合同这个也是需要由相关的职能部门审批，并且办理宅基地证或者是集体土地使用证的过户更名手续，还需要到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。

农村自建房风水注意事项与禁忌

不少农村家庭，在经济条件允许的时候都会在原宅基地上重新建房，那么在农村建房需要注意的事项有哪些呢?下面我们就一起来了解下吧!

1、私自更换地址

农村宅基地在确权之后，宅基地的位置，以及面积大小都是有明确记录的，所以在改建的时候，不能改变宅基地原来的位置。

2、宅基地改建超过原面积

近年来许多农村村民在重建房屋的时候，往往会超占用地，如果没有经过审批而超出原有宅基地建设的房屋，将会面积被拆除的风险，所以，要在原宅基地上建房一定不能超出原宅基地面积以外的范围。

3、户口迁出农村

户口已迁出农村，没有了宅基地的使用权，那么是不能在宅基地上建房的，也不能在回到农村购买宅基地建房，一旦被发现，那宅基地将会被没收。

4、不符合当地规定私自增盖房屋

农村自建房一般都是楼房，在4层左右，如果要建高层楼房，需要经过相关部门的审批，如果符合当地建房规定，但超出当地规定要求的，需要请专业的施工队来建造，如果被发现是违建，那么需要面临被拆除。

5、一户一宅政策

农村对每户家庭占用宅基地面积都有限制的，都是一户一宅政策，有些地方规定是不能超过200平方米的，如果建房面积大于规定面积的，那么要向村委会或者当地政府提出审批确权。

6、宅基地使用权纠纷

农村建房需要经过审批，而且要提供宅基地使用证，如果宅基地有使用权存在纠纷问题，那么就不能建房，如果有合法使用权那么是受法律保护的。

小编总结：以上就是关于农村建房注意事项有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。

以上就是关于自建房需要注意什么，农村建房需要多少钱的全部内容，以及自建房需要注意什么的相关内容,希望能够帮到您。

本文链接：http://www.afey.cn/jjsh/12697.html
版权声明：本文来自用户投稿，不代表本站立场，如有侵犯到您的权益，请联系我们，我们将及时处理，共同维护良好的网络创作环境。