农村盖别墅去哪找施工队，在农村盖一幢别墅需要什么手续

在农村盖一幢别墅需要什么手续

1、农村宅基地原来没有确权时，只要在自已宅基地上翻建，扒掉旧房，翻建成什么房屋是自已的事，只要跟邻居商量好既可，不需要办理任何手续。

2、当宅基地确权后，为了推进乡村建没和发展，当地政府和主管部门会按上级政策，制定相应的统一建设规划，若需要在自已的宅基地上翻建房屋，必须先向村委会提出审请，村委会研究后报请上级土管部门审查，然后经上级政府审核符合翻建条件后，再由土管部门批准，才能在自已宅基地上翻建房屋。

3、如今在农村建房是很严格的，必须要符合国家政策要求，否则不仅会遇到麻烦而且你盖好的房子也会被拆，现在不是有好多政策就是关于农村建房政策的吗？所以，你首先想盖房要合法，要有合法的相关材料。

4、有了这些先决条件你才能拿上你的相关材料和相关证件去申请建房。但如果你不是本村村民，也就是说你没有本村户口，那么是不允许你建房的。今年国家明确规定，成为非农户口户后，则不能在宅基地上建房。

农村盖别墅去哪找施工队

农民盖房子需要符合城镇土地规划。农民盖房子宅基地限额面积180平米，遵守一户一基、一户一宅原则。本村集体内成员的农民可修缮翻建原有宅基地老宅，但不得随意加盖扩建。非本村集体内成员，户口迁出者不允许盖房翻修加盖扩建，继承也不行。多子家庭，在其分户之后，才可另申请宅基地按规定盖房。

以上只是简述，具体标准各地域可能不一样。

由于现在农村人口基数大的缘故，农民盖房子的宅基地资源并不充足，所以国家对农民使用土地的管理很严格。这里需要说明一下的是：农村盖房也是有房产权证的，这个证很重要。有了它你盖得房子才是国家认可的合法住宅，房产权证也证明你是此房主人。

当你满足标准，就可以申请盖房手续，等审批下来后，依序土地规划建设，这样才不会出现问题。

农村盖房子需要什么手续2020

农村宅基地建房办理手续条件及程序如下：

一、宅基地所处位置符合当地土地利用总体规划，方可建房，具体是否符合当地规划，可咨询当地政府或乡镇国土所。

二、符合一户一宅的政策要求。

三、建房须履行审批手续，即向所在村委会提出宅基地使用申请，经村委会同意后，向当地乡镇政府提出申请，并提交下列材料（参考）：

1、申请人身份证明材料；

2、申请人户籍登记家庭成员身份证明材料；

3、申请人所属村委会同意使用宅基地的意见；

4、拟使用宅基地的位置、面积及界址范围的材料；

5、市、县（区）规定的应当提供的其他材料。

五、符合条件的，由当地乡镇政府提出审核意见，报区人民政府批准。

扩展资料：

2018年农村自建房占地面积规定：

1、2018年农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；

2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；

3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米； 各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

农村建房需要什么手续

在农村建房也是有一定的要求，并不是随着自己的意愿，想盖就盖，并需经过各级政府的审核，通过之后才可能进行建房。那么农村建房需要什么手续，以及农村建房对于面积有什么规定，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、农村建房需要什么手续

1、填写“农村个人建房申请表”;2、由村民委员会发表意见盖章，并由镇政府初审公布;3、镇政府再将材料提交县机关进行审批，发放“农村个人建房建设工程许可证”;4、建房开工时，需镇政府到现场检查并全程管理;5、竣工后，进行竣工验收并领取产权证。

二、农村建房对于面积有什么规定

1、在农村自己的宅基地上，不管是要新建房子，扩建房子，还是进行老房翻建，在面积上都有规定的，每一户的宅基地的标准面积是控制在80~120平米之间。

2、农村人在建造自己的住房的时候，是不够盖超过三层的楼房，而且每一户宅基地上的总建筑面积需要控制在360平米以内。

3、如果是属于农村的联排别墅的话，那么所建的房子是需要在四层以内，以及每一户宅基地的总建筑面积是不能超过450平米。

4、如果说，农村人用于建房的土地有涉及到耕地的，那么每一户住房所能够使用的面积是在130平米以内。

5、如果说建房的土地使用了荒山荒坡的话，那么每一个农村户口所能够使用的面积是需要在210平米以内。

关于农村建房需要什么手续，以及农村建房对于面积有什么规定，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?农村人若是准备盖房子，那么需要得到政府的批准，而且能够使用的总建筑面积需要在规定的范围内哦。

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