购买商品房的注意事项是什么，购买商品房注意事项有哪些呢

购买商品房的注意事项是什么

1、避免定金陷阱。不少开发商为了尽快将商品房卖出，会打出许多优惠活动，如交多少钱抵多少钱的优惠等等。这种活动需要交纳定金，有些开发商会将定金退回，而有些开发商就会以各种理由不退。如果遇到这种要交定金的情况，需要看好定金合同，避免被骗。

2、避免抢房陷阱。不少开发商会设计一些抢房的氛围，让许多购房者在同一时间内来看房，购房者看购房的人多，就会不加思考的将房子抢到手；而且开发商在抢房前一刻才会公布房子的价格，所以要计算好之后再决定是否要抢房，以免购买到的房子价格过高。

3、观看房屋面积。看房时开发商都会给购房者看样板房，许多样板房的装修效果会显得房子比较大，但实际面积却很小，所以大家在看房的时候尽量看装修好的房子做参考。

4、查看开发商口碑。购房之前先了解下开发商的口碑，可上网搜索楼盘信息，并看看网友们对该楼盘的评价，看其是否存在有维权的帖子和曝光的视频等等，避免购买到黑开发商的房子。

5、看开发商的五证。房产五证会直接影响到办理房产证的进程，如果没有房产五证，很可能无法办理房产证，那购买了房子之后得不到保障，存在的风险比较大。五证包括：《商品房销售预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

购买商品房注意事项有哪些呢

买房主要注重硬件、软件两个方面：

1、硬件就是房物本身质量、安全（一般人很难鉴定，你只要看该建筑是否有验收合格证）、外观质量（比如有墙面是否有裂纹、脱料、卫生间、厨房是否有漏水、门窗安装是否牢固、等）。配套设施是否完善：除了小区内的绿化设施、体育设施外，还应该注意周边的配套设施比如医疗设施（如大型诊所、医院）、生活服务设施（比如大中型超市、学校方便小孩上学、银行）、交通是否方便（比如有没有公交站台）。

2、软件：看房屋验收合格证、有没有备案、开发商的资质和社会信任度，合同是否对自己有利。

购买商品房按揭贷款注意事项

购买商品房有哪些注意事项：一、详细审查房地产项目的相关证件；二、向开发商索要商品房买卖合同和补充协议的范本；三、准备相关证件；四、签订购房合同应注意审查。【法律依据】《商品房销售管理办法》第六条，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

购买商品房注意事项及风险

购买商品房注意事项：

1、检查开发商是否拥有商品房预售许可证。

通常情况下开发商获得商品房预售许可证，也就意味着他们拥有了土地使用证、建设许可证等其余四证，这是购买房屋之后是否能够办理房产证的关键要素之一。

2、签合同的时候使用标准房屋买卖合同。

在写合同内容的时候，应当按照文本中所列的条款逐条逐项填写。

3、注意合同中的权利和义务是否对等。

如果权利和义务不对等，那么一定要及时的提出意见，不能草率行事。

4、面积确认以及面积差异处理。

应当对于面积差异有详细的约定，这样才能避免上当的问题。

5、使用规范的付款方式。

在合同中对于付款的数额以及方式等多个方面作出约定。

6、检查交房日期是否确定。

开发商资金不足，延期交房是比较常见的事情，应当规范性的写清楚交房的具体年月日，并且要注明开发商不能按时交房，需要承担的违约责任。

7、审查合同。

尽可能找律师或者是行家，对于合同文本进行审查，避免不必要的损失。

购买商品房应注意哪些事项

审查购买商品房的必要准备

一、审查房地产开发企业的开发资质

二、审查房地产开发企业的经营范围

三、审查五证：1、国有土地证书，2、建设用地规划许可证，3、建设工程规划许可证书，4、开工许可证，5、商品房预售许可证书。

四、审查所要购买的房屋是否已作抵押。#购买商品房的时候购房人应在售楼场所查看《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同》模板、预售方案、一房一价表等信息。注意自己所购买的楼号和房号是否在预售范围之内，将定金、首付款交付到预售证注明的预售资金监管账户内，之后要完成网上签约并督促开发企业进行合同备案，签约的过程中明确交房的标准和办理房产证的期限、违约金等。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

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