厦门最新限购政策解读，外地人厦门买房条件是什么

外地人厦门买房条件是什么

1、在厦门连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在厦门连续满五年的社会保险证明。

2、有厦门合法有效的居住证。

3、购房人在厦门没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在厦门没有房屋。

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在厦门以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在厦门再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

厦门最新限购政策解读

厦门买房是有限购政策限制的，购房者想要买房的话需要达到一定条件，2022年厦门限购政策有一定调整，那么2022年厦门最新限购政策是什么呢?

      2022年厦门最新限购政策规定如下:

      1、支持刚性住房需求:在厦门稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人，可在本市岛外购买一套自住商品住房。

      2、支持多孩家庭改善性住房需求:拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住歼慧配商品住房。

      政策依据:厦门出台购房新政支持刚需和改善性住房需求。

厦门房产限制政策规定1、限购范围:厦门行政区域内商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。

      2、限购套数

      (1)厦门户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房):

      1无房:可买两套，拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。(2022年5月25日厦门限购新政)

      2有一套住房:可买一套。

      3有两套及以上住房:拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。其余只能买180平方米及以上的。

      (2)厦门户籍成年单身(含离异)人士:限购一套。

      注意:通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。

外地户口在海南购房有什么要求

法律分析：外地人在厦门的买房条件：1、已婚人士，提供结婚证；2、本人在本地无房；3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。（4）申请首套，买房时需要提供户籍所在地的首次购房证明。法律依据：《厦门市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》 第二条 进一步从严执行住房限购政策 对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。 （一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭； （二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭； （三）无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。 上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。

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