怎么计算房屋面积，房间面积有哪三部分组成

房间面积有哪三部分组成

家具设备占用面积、人们使用活动面积、交通面积。为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和；套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装饰厚度计入使用面积。

怎么计算房屋面积

通常在交房时核对房屋的实际面积是非常重要的，今天小编要为大家分享的是怎么计算房屋面积以及不计算建筑面积的范围有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、怎么计算房屋面积

房屋面积是由套内的使用面积和内墙体的面积以及阳台的建筑面积三部分组成的，以水平投影面积规定计算，具体如下：

1、套内房屋使用面积包括：卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。

2、房屋内部楼梯应根据层数的面积总和计入使用面积。

3、房屋内墙面的装饰厚度应计算到使用面积以内。

套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。

二、不计算建筑面积的范围有哪些

1、突出的外墙构件、配件、附墙柱；

垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬；

墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。

2、用于检修、消防等室外爬梯。

3、房屋楼层的高度在2.2米以内的，不计算建筑面积的范围还包括设备管道层、贮藏室等一些设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。

4、独立烟囱、烟道、地沟、水罐；

气柜、水塔、贮水池、贮仓；

栈桥、地下人防通道等构筑物。

5、单层建筑物的内分隔单层房间

舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。

6、建筑物内宽度大于300毫米的变形缝、沉降缝。

小编总结：以上就是小编为大家分享的怎么计算房屋面积以及不计算建筑面积的范围有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

房屋建筑面积包括哪些面积

很多人对于房屋建筑面积不是很了解，那么，房屋建筑面积包括哪些？不计算建筑面积的范围有哪些？计算房屋建筑面积应具备哪些条件？计算建筑面积的作用有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

一、房屋建筑面积包括哪些

房屋建筑面积包括使用面积(生产和生活使用的净面积)、辅助面积(楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积)和结构面积(中墙、柱等结构所占的面积)。

二、不计算建筑面积的范围有哪些

1、突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。

2、检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。

3、独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。

4、没有围护结构的屋顶水箱间。

5、层高在2.2米以内的技术层。

6、单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。

7、层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。

三、计算房屋建筑面积应具备哪些条件

1、应具有上盖；

2、应有围护结构；

3、结构牢固，属于永久性的建筑物；

4、层高在2.20米或2.20米以上；

5、可作为人们生产或生活的场所。

四、计算建筑面积的作用有哪些

1、确定建设规划的重要指标。

2、确定各项技术经济指标的基础。

3、一项重要的宏观经济指标。

4、计算有关分项工程量的依据。

5、选择概算指标和编制概算的主要依据。

6、建筑面积与使用面积，辅助面积，结构面积之间存在着一定比例关系。

小编总结：有关房屋建筑面积包括哪些，不计算建筑面积的范围有哪些，计算房屋建筑面积应具备哪些条件以及计算建筑面积的作用有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

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